1、地块经济效果评估地块经济效果评估 一一 、项目的确定性分析、项目的确定性分析 1 1、项目的投资估算、项目的投资估算 （1） 、土地费用：27 万元/亩315.75 亩8525.25 万元 （2） 、前期工程费用估算：1054.5 万元 序号 项目 金额 估算说明 1 规划、设计可研费 526.5 按 25 元/平方米 2 水文地质勘察费 80 初、详勘 3 道路费 4 供水费 12 5 供电费 15 6 土地平整费 421 按照 20 元/平方米 合计 1054.5 微信公众号：房地产干货资料 （3） 、基础设施建设费估算：2310.25 万元 序 号 项 目 建设费用合计 （万元） 估算说
2、明 1 供电工程 842 40 元/平方米 2 供水工程 210.5 10 元/平方米 3 供气工程 315.75 15 元/平方米 4 排污工程 421 20 元/平方米 5 道路工程 6 路灯工程 105.25 5 元/平方米 7 环卫设施 8 绿化工程 315.75 15 元/平方米 9 外部道路100元平方米 合计 (4）、 建筑安装工程费估算：18752.5万元 序建筑面积（平方 建安工程费单计 （兀 金额合计（万 项目 米） 市场营业房 104500 2 厂房区141000 A口 计245500 (6）、 招商活动费用：1500万元 (7）、 管理费：892.4万元 (8）、 财务
3、费用：757.8万元 (9）、 销售费用：1308万元 (10）、 开发期税费：50万元 。1）、 不可预见费用：109.46万元 2105005.2元Im2=109. 46万元 (12）、 其他费用估算：230万元 序号项目 临时用地费用 2 临建费 施工图纸预算或标底编制 费 4 工程合同编制费 5 招标管理费 平方米）JG) 850 8882.5 700 9870 一一一一 18752.5 金额（万元）估算说明 40 10 10 6 总承包管理费 20 7 工程质量监督管理费 8 工程监理费 100 9 工程保险 50 合 计 230 2 2、销售收入、经营税金及附加估算表（一年）、销售收入、经营税金及附加估算表（一年） 序 号 项目 合计 商业区 厂房区 1 销售收入（万元） 45135 28215 16920 1.1 1.2 地上可销售面积 M2 245500 104500 14
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
