1、中原地产事业六部中原地产事业六部 清林径项目营销策略清林径项目营销策略 总总 纲纲 第一部分：第一部分： 开发条件和资源开发条件和资源 第二部分：第二部分： 竞争策略竞争策略 第三部分：第三部分： 品牌策略品牌策略 第四部分：第四部分： 产品策略产品策略 第五部分：第五部分： 客户渠道客户渠道 第六部分：第六部分： 营销策略营销策略 第七部分：第七部分： 价格策略价格策略 报告要点报告要点 Part 1Part 1开发条件和资源开发条件和资源 中原三级12家地铺调查：97.8%的人不知道清林径是什么？ 清林径是什么？清林径是什么？ Part 1Part 1开发条件和资源开发条件和资源 清林径在
2、哪里？清林径在哪里？ Part 1Part 1开发条件和资源开发条件和资源 中原三级12家地铺调查：98.7%的人不知道清林径在哪里？随机采访的 50个龙岗市民中， 只有4个人知道清林径在哪里。 Part 1Part 1开发条件和资源开发条件和资源 第一想象：清静、林木茂盛、幽静第一想象：清静、林木茂盛、幽静 Part 1Part 1开发条件和资源开发条件和资源 清林径清林径, ,发现之美发现之美 我们发现，它距深圳中心区有点远我们发现，它距深圳中心区有点远 地块位于龙岗区五联村， 距离岭岗区域法定图则 最北端龙平路以北约1.5 公里处； 从深圳中心区驱车前往， 全程30-50分钟；往返高 架
3、收费20元； 公交车全程1.5小时。 三条到达路径： 1：梅林关-南坪快速-氺官 高速-龙翔路、龙平路 2：龙翔路转龙城大道-清水 路 3：龙翔路转黄阁路转龙平龙翔路转黄阁路转龙平 路等路等 地块内外通达性都较为 理想 ；但内部循环显弱 心态、体验可以改变 距离 本案本案 我们发现，它距深圳中心区有点远我们发现，它距深圳中心区有点远 地块位于龙岗区五联村， 距离岭岗区域法定图则 最北端龙平路以北约1.5 公里处； 从深圳中心区驱车前往， 全程30-50分钟；往返高 架收费20元； 公交车全程1.5小时。 三条到达路径： 1：梅林关-南坪快速-氺官 高速-龙翔路、龙平路 2：龙翔路转龙城大道-清水 路 3：龙翔路转黄阁路转龙平龙翔路转黄阁路转龙平 路等路等 地块内外通达性都较为 理想 ；但内部循环显弱 心态、体验可以改变 距离 景景 观观 最最 好好 的的 路路 径径 经 过 的 村
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