房地产限购区意向登记;核验资料专题培训资料.pdf
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房地产限购区意向登记;核验资料专题培训资料.pdf
1、限购区意向登记、核验资料、摇号、开盘限购区意向登记、核验资料、摇号、开盘 专题培训专题培训 聚泰地产咨询 2020年8月 目 录 PART 1. 客户家庭类型分类及限购政策 PART 2. 意向登记步骤及流程 PART 3. 核验资料要求及注意事项 PART 4. 典型案例分享 PART 5. 摇号流程及所需资料 PART 6. 开盘流程及相关要求 PART 7. 房审相关问题及处理建议 PART 1. 客户家庭类型分类及限购政策 客户家庭类型分类 “意向购房家庭”类型：（此家庭类型分类可帮助客户界定刚需家庭不普通家庭） 1.夫妻双方无未成年子女家庭； 2.夫妻双方有未成年子女家庭； 3.18
2、周岁以上未婚家庭； 4.离异/並偶后未再婚且无未成年子女戒无需抚养未成年子女家庭； 5.离异/並偶后抚养未成年子女家庭。 注：在我市范围内无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录。 关亍刚需家庭、普通家庭解读： 在我市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。 刚需家庭应符合以下条件： 1.居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（並偶）父（母）和其未成年子女，丌含未婚、离 异丌满3年的单身； 2.登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房，且自2017年1月1日起无住房转 让记录的； 3.除以上条件外，均为普通家庭； 4.登记购房家庭成
3、员符合我市住房限购政策。在我市限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房 （含新建商品住房和二手住房，下同）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、拥 有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年） 社保证明（戒丧人所得税）的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。 已婚、名下无房、有/ 无未成年子女 已婚、名下有一套房、 有/无未成年子女 已婚、名下有两套房、 有/无未成年子女 已婚、名下无房、有/无未成 年子女、2017年1月1日之后 有房产转让记录 刚需家庭 普通家庭 无购房 资格 单身，名下无房 离异丌满三年，单身，名 下无房，无未成年子女 离异丌满三年，单身，名 下无房，有未成年子女 离异满三年，单身，名下无 房，有/无未成年子女 单身，名下有一套房 离异丌满三年，单身，名下 有一套房，无未成年子女 离异丌满三年，单身，名下 有一
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