1、1 武汉市武汉市 20202020 年年土地市场大数据分析土地市场大数据分析 （20202020. .6 6） 一、武汉市土地交易市场概况一、武汉市土地交易市场概况 1 1、土地交易总体概况、土地交易总体概况 截止 2020 年 7 月底，武汉土地市场共挂牌 84 宗地，共成交 73 宗地，成交金额约 814.55 亿元、成交净用地面积约 613.98 万、成 交建筑面积约 1604.91 万。相比去年同期成交金额下降 14.43%、 成交净用地面积下降 12.46%、成交建筑面积下降 20.00%，因疫情市 场基本回复常态，整体发展趋势向好。 （图 1 2020 年 1-7 月土地成交情况图
2、） 2 2、居住用地（含具有居住性质）土地交易概况、居住用地（含具有居住性质）土地交易概况 （1）土地市场分析 截止 2020 年 7 月底，武汉土地市场共挂牌居住用地（含商住性 2 质）49 宗地，占供应总数的 58.33%；成交金额约 778.58 亿元、占总 成交金额的 95.58%，成交净用地面积约 432.87 万、占总成交净用 地面积的 70.50%，成交建筑面积约 1170.09 万、占总成交建筑面 积的 72.91%。 （图 2 2020 年 1-7 月土地成交信息汇总图） （2）成交价格分析 截止2020年7月底，武汉市（含远城区）居住用地成交平均楼面 地价6654.06元/
3、，平均溢价率13.43%（详见表1）。 （表 1 2020 年 1-7 月居住用地性质土地成交信息汇总表） 月份月份 成交总建筑面积成交总建筑面积成交价格成交价格楼面地价楼面地价 平均溢价率平均溢价率 （万（万）（万元）（万元）（元（元/ /） 1 月61.33754206124.316124.3118.00% 2 月000.000.000.00% 3 月234.4510683204556.714556.714.12% 4 月76.885018726527.756527.755.87% 5 月207.4914629227050.577050.5712.00% 6 月319.4430749279625.999625.9926.00% 7 月270.5213023364814.194814.1928.00% 合计合计1170.081170.08778579777857976654.066654
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