2017杭州绿城桃李春风别墅项目购房客户研究报告.pdf
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2017杭州绿城桃李春风别墅项目购房客户研究报告.pdf
1、绿城桃李春风客户研究报告 杭州绿城桃李春风购房客户研究 2017/08 项目位于杭州市远郊区域的临安市青山湖街道，距离主城区武林广场约40公里，地铁5号线民主村站（预计2019年通车），临近青 山湖森林公园，周边暂无产业支撑，是典型的远郊旅游度假板块，属于郊区栖居向郊区品质过渡的地块属性。主要客群来自于杭州 城区及少量临安本土地缘性客户。 占地面积约61万，总建面约26万，容积率仅0.36。 2015年4月10日，绿城集团收购浙江交通投资集团旗下子公司临安金基房地产开发有限公司的51%股权，共同合作开发“青山湖板 块颐养小镇”项目。从“颐养”概念定位转换为“颐乐”，后续逐步拓展客群。 杭州绿城
2、 桃李春风 青山湖 土地属性分析 40KM 项目名 年份 交易面 积 套数 均价（元/ ） 交易金额 （万） 主力户型 湖光山社 2015 336 1 5362 180 469、621 2016 109 1 7889 86 锦天岛上 2015 3185 5 14336 4566 509、665 2016 1728 3 15082 2606 锦绣钱塘 2015 6383 12 6905 4408 314、404、 470 2016 11701 25 7358 8609 2017 19495 75 11228 21890 绿城青山 湖红枫园 2015 17739 46 10280 18236 24
3、0、660 2016 24519 83 12588 30865 2017 8809 21 12517 11026 绿城西 子 青山湖 玫瑰园 2015 13346 27 10821 14442 200、255 2016 38338 172 15546 59600 2017 28976 133 21480 62239 曼陀花园 2015 12270 25 16098 19752 245、320、 620 2016 15351 35 12962 19898 2017 8891 16 13813 12281 青城 山语 间 2015 15067 33 6619 9972 244、321、 464、640 2016 34243 121 7384 25285 2017 14050 36 8377 11770 项目名 年份 交易面 积 套数 均价（元/ ） 交易金额 （万） 主力户型 青山湖闲 云居
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