1、0 /共54页 项目概况与价值判断 获取方式与风险防范措施 目录 1 /共54页 示例内容 项目区位：准确描述项目具体位置 区位示意图 关注内容：项目区位，宗地所处城 市、行政区域、非行政区域的地理 位置 图形内容说明： 大市区图内的相对位置，并标注公 里数 局域图内定性表述宗地所处具体位 置、相邻主要干道、与标志性市政 设施、建筑物的相对位置和距离 可采用文字辅助说明 过往常见问题： 城市相对位置不清晰 缺少主要位置参照物 相关说明 3 /共54页 示例内容 地表现状：投资人员必须完成实地勘察，对红线范围位置清晰 图形内容说明： 通过示意图展现项目四至的情况 并配有四至的外围照片 文字描述四
2、至利弊及未来改变可行 性 过往常见问题： 未实际勘察红线及周边 红线标识存在误差 相关说明 四至范围示意图 4 /共54页 示例内容 地表状况：完成对地表可见物的调查了解及相应处理方案 图形内容说明： 地表现状是否有建筑物，保留或待拆 （标注位置、面积） 查清宗地内是否有水渠、较深的沟壑 （小峡谷）、池塘，目前用途及未来 规划 高压线的跨越幅度及下埋可行性 是否有林木、青苗，是否完成相应补 偿 过往常见问题： 未实际勘察红线及周边 红线标识存在误差 相关说明 地表状况示意图 5 /共54页 示例内容 地下状况：完成地址勘察、对地下构筑物的调查了解及相应处理方 案 关注内容：地质条件、地下管网及
3、其 他地下工程；为准确成本预估做准备 图形内容说明： 查清地下管线、地下电缆、暗渠、地 上建筑物原有桩基及地下建筑/结构 等 地质条件对未来施工的影响评估 通过管网图查清地下管线、电缆的具 体走向 填海、填湖地块，需取得相关地质勘 探资料 地块红线外地下存在对项目规划有影 响的设施，如政府其他市政设施、轨 道交通、水源地等 相关说明 地下情况示意图 宗地四个角均有 水源地，按照环 评要求，300米 范围内不得建造 化粪池 6 /共54页 示例内容 交通状况：目前项目交通及公交线路的通达性，未来项目周边交通 的规划情况 关注内容： 宗地出行主要依靠的交通方式,分析 现有及规划中的交通捷运系统等 规划地铁、轻轨线路与项目的关系及 实现时间 道路交通完善程度及未来对便捷性的 影响 不利影响：项目临近规划的轨道交通 、立交桥等可能对项目造成的噪音、 景观等影响 相关说明 交通示意图 7 /共54页
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