1、ZB-TZ-Z02 项目投资决策评审报告成果标准 版本：1 第 1 页，共 22 页 1 质量管理体系作业指导书质量管理体系作业指导书 文件编号 ZB-YX-Z02 版 本 号 1.0 生效日期 金地集团金地集团 项目投资项目投资决策评审报告成果标准决策评审报告成果标准 (盖控制专用章处) 修改状态 修 订 情 况 生 效 日 期 I II III IV V 起 草 职 务 日 期 2 审 核 职 务 日 期 签 发 职 务 日 期 ZB-TZ-Z02 项目投资决策评审报告成果标准 版本：1 第 2 页，共 22 页 2 项目投资决策评审报告成果标准项目投资决策评审报告成果标准 1.1. 报告
2、报告编制编制内容内容结构结构： 项目投资决策评审报告项目投资决策评审报告 1、封面：反映项目的名称、编制人、报告编写时间 2、摘要：项目概要简表，项目简介，项目城市板块及项目细分市场概要，项 目产品、客户、价格定位概要，项目建设进度安排，项目成本及收益水平， 项目综合评价等。 3、目录 4、正文 （1）项目总论 （2）项目风险及建议项目风险及建议 （3）城市板块及项目细分市场分析城市板块及项目细分市场分析 （4）项目市场与产品定位项目市场与产品定位 （5）项目分期开发计划 （6）项目销售进度计划及分期售价 （7）项目收益项目收益测算测算 （8）项目敏感性分析 5、结论及建议 6、附件：市场分析
3、报告、合作方研究、合作协议草案、项目附图资料、法律意 ZB-TZ-Z02 项目投资决策评审报告成果标准 版本：1 第 3 页，共 22 页 3 见书等 7、设计及成本方面的成果标准见设计和成本标准的文件。 2.2. 成果标准成果标准 项目摘要简表项目摘要简表 序号 项目 数值 页码 1 占地面积 见 xx 页 2 容积率 见 xx 页 3 建筑面积 见 xx 页 4 物业类型 住宅 见 xx 页 5 商业 见 xx 页 6 其他配套 见 xx 页 7 项目工程投资总额（万元） 见 xx 页 8 建安成本估算（万元） 见 xx 页 9 项目开发周期（天） 见 xx 页 10 月均去化速度（套/月） 见 xx 页 11 销售收入预测（万元） 见 xx 页 12 销售净利润率（） 见 xx 页 13 IRR（） 见 xx 页 14 IRR（%） （计财务费用） 见 xx 页 15 LVIRR（）
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