1、工程（前期） 土石 方单 位确 定 桩基 础施 工单 位确 定 总包 单位 确定 园建 工程 施工 单位 确定 勘察 单位 进场 消防 单位 确定 竣工 备案 交楼联 合验收 办理 大产 权 (确权) 桩基 础施 工图 展示 区全 套施 工图 城市 展厅 方案 报批 销售 目标 与预 算申 报 城市 展厅 开放 银企 确定 示范区 开放 总包 结算 资料 提供 总包 结算 临建 搭设 三通 一平 地勘 工程 道路 硬化 完成 桩基 础工 程施 工及 检测 基础 施工 至正 负零 主体 结构 封顶 (6层) 砌体 抹灰 工程 室内 装修 工程 土建 移交 装修 作业 面 场地 移交 现代 家居
2、软装 布置 及整 改 示范 区外 装工 程(含 别墅 挂石) 外架 拆除 及修 补 开荒 及清 洁 示范 区联 合验 收通 过 园建 单位 进场 绿化 单位 进场 大树 种植 看楼 通道 屋面 花园 主体结 构封顶 标准层 砌体样 板 砌筑工 程完成 内墙抹 灰工程 电梯场 地移交 安装单 位 电梯到 货及安 装 铝合金 门窗框 安装 外架拆 除 土建 场地 移交 精装 修 场地移 交现代 家居 现代家 居四大 件安装 地下 室工 程 市政 工程 供水 供电 燃气 安装 园艺 工程 绿化 工程 电梯验 收 规划 验收 消防 验收 销售 认购 75% 经营 目标 责任 书签 订 基础 施工 至正
3、 负零 主体 至预 售条 件 节点类型图例 里程碑节点 一级节点 二级节点 重要经营会议 招 标 工程（货量区） 说明：1 1、项目开发流程八步包括：投资拓展、招标采购、设计、开发报建、工程、营销管理、物业管理、客户关系。其中招标采购合为一步，工程合为一步。 2 2、别墅2 2- -3 3层，多层4 4- -6 6层，小高层7 7- -1111层，中高层1212- -1818层，高层1919层- -100100米，超高层100100米以上。 前前1515天天前5 5天前前8 8天后5050天前前3535天后1515天 摘牌日控制开售日控制 开工日控制交楼日控制 节点完成时间类型 前前2 2天天后1010天 前前1 1天后后1010天前前5 5天前2020天后后1010天 后1010天 后1515天后6060天后4040天后5555天后6060天后8787天后6060天后5050天 后100
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