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天津滨海新区汉沽东扩区地产项目投资可行分析报告.pdf

  • 资源ID:166803       资源大小:4.25MB        全文页数:36页
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天津滨海新区汉沽东扩区地产项目投资可行分析报告.pdf

1、天津滨海新区汉沽东扩项目投资可行分析报告 Contents 目 录 1、区域简述 4、本案交易模式 2、区域房地产市场分析 3、本案定位概述 5、本案投资测算 3 1.1滨海新区功能区变化调整 至2016年滨海新区逐步完成了街镇和功能区的整 合工作,撤销了塘沽、汉沽、大港三个工委和管委会。 将原有27个街镇整合为19个,原有12个功能区整 合为7个。进一步集中资源,梳理优势条件,加速区 域发展, 天津经济技术开发区、 天津港保税区 滨海高新区 东疆保税港区 中新天津生态城 中心商务区 临港经济区 注:图中红色三角形为本案所在地 “大部制、扁平化、强基层”调整布局,加快滨海新区改革进程。 滨海新

2、区功能区位置图 4 一个主中心指的是在滨海核心城区建设于家堡区域核心标 志区及滨海高铁站区域。 北部副中心在中新天津生态城中部片区至滨海-中关村科技 园区域; 南部副中心在原大港至港东新城区域; 西部副中心在空港经济区、开发区西区和滨海高新区沿港 城大道串接区域, 主 副 滨海北翼(汉沽地区)本案所在地 滨海南翼(大港地区) 纲要指出,强化两翼与核心区对接,推动核心区资源 向两翼延伸,增强两翼对产业、人口的吸引力,实现功能 互补、共同发展。 新的十三五发展纲要为新区南北两翼提出发展方向。 副 副 北翼 南翼 滨海新区“一主三副两翼”示意图 5 2017年,滨海新区将续加大对南北两翼的投入力度,

3、实施一批重 点提升改造项目,注重宜居和产业功能衔接,增强对产业和人口的吸 附能力。 北翼将将依托丰富的旅游资源,珍惜利用好“天化”搬迁后的土 地,大力发展都市型工业。围绕生态旅游资源开发和宜居环境建设, 来促进产业结构升级、增加就业机会。 南翼则围绕石油化工、装备制造等优势产业,配套发展商贸物 流、教育文化、健康养老、特色农业等产业。 化工产业迁出后、服务业成为汉沽地区发展重点,规划为滨海新 区最生态、宜居的区域之一。 北翼重点产业 科技研发智能装备 休闲娱乐冷链物流 健康养老文化旅游 南翼重点产业 石油化工装备制造 商贸物流特色农业 教育文化健康养老 6 汉沽街辖区户籍人口10万人 寨上街辖区户籍人口9万人 茶淀街辖区户籍人口9万人 杨家泊镇辖区户籍人口2万人 原汉沽区五街四镇 合并后汉沽行政区划 地缘位置 属于原汉 沽区的功 能区 中新生态城 滨海旅游区 中心渔港 泰达汉沽现代产业园


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