三明永安栟榈度假村项目整体定位与开发实施策略及启动区物业发展建议方案.pdf
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三明永安栟榈度假村项目整体定位与开发实施策略及启动区物业发展建议方案.pdf
1、1 三明永安栟榈度假村项目三明永安栟榈度假村项目 整体定位、开发实施策略及启动区物业发展建议整体定位、开发实施策略及启动区物业发展建议 （终稿） （终稿） 2 1 项目发展方向研判项目发展方向研判 1 1 项目本体及属性界定项目本体及属性界定 2 项目发展模式分析项目发展模式分析 3 项目分组团规划分析项目分组团规划分析 2 2 项目开发模式及整体规划设想项目开发模式及整体规划设想 3 3 主要内容主要内容 3 【区位凸显旅游价值区位凸显旅游价值】项目位于永安北部项目位于永安北部4A4A级景区桃源洞大景区范围内，毗级景区桃源洞大景区范围内，毗 邻北部工业区，地处非城市发展方向上，区位旅游价值大
2、于城市价值邻北部工业区，地处非城市发展方向上，区位旅游价值大于城市价值 南部南部：永安市政府所在地，是城市重点发展方向城市重点发展方向 北部：北部：本案所在区域，规划发展工业区和旅游区， 现状为尼葛工业物流园和桃源洞景区 东部：东部：受南三龙铁路线阻隔，城市难以向东发展 西部：西部：未来规划有规模5万方的文创园，计划做养老， 但还未落地实施 永安城市发展规划永安城市发展规划 桃源洞旅游风景区桃源洞旅游风景区 本案位于桃源洞大景区范围内， 原规划为桃源洞景区的配套服务 区域 桃源洞是国家级森林公园，森林 覆盖率达90%以上，风景区内有 桃源洞瀑布、黑龙潭、石板滩、 狮子岩等景点40多处，年游客接
3、年游客接 待量待量2020万人万人 永安城市规划图永安城市规划图 本案本案 市政府市政府 市中心市中心 工业区工业区 旅游区旅游区 栟榈山景区栟榈山景区 桃源洞景区桃源洞景区 百丈岩景区百丈岩景区 燕子岩景区燕子岩景区 本案本案 农业观农业观 光园光园 永安桃源洞大景区规划永安桃源洞大景区规划 4 【至三明及市内交通便捷至三明及市内交通便捷】项目东临项目东临205205国道，距贡川镇高速出口国道，距贡川镇高速出口6 6公里，至公里，至 三明市区三明市区4040分钟，至永安市区分钟，至永安市区1212分钟车程，交通通达度高但公共交通线路少分钟车程，交通通达度高但公共交通线路少 本案本案 永安城市行政区划图永安城市行政区划图 项目自驾到周边县市：项目自驾到周边县市： 到永安市区约10公里，车程12分钟 到三明市区约35公里，车程40分钟 到连城县城约101公里，车程2.5个小时 项目周边重要交
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