1、东疆港项目可研报告 2016年9月 报告结构 Report Structure 市场分析 客户分析 本体解读 地块规划 经济测算 价格推导 拿地建议 产品建议 一、 宏观经济篇 天津：处在中国沿海最具发展活力区域环渤海地区的中心位置 辽东 半岛 山东 半岛 京津冀 地区 天津居于环渤海经济带和京津冀城市群的交汇点 1 面向东北亚和迅速崛起的亚太经济圈，天津成为中国参与区域 经济一体化和经济全球化的重要窗口。 2 滨海新区开发开放被纳入国家总体发展战略布局后，天津的区 位优势更加凸显，成为区域发展的领跑者和带动者。 宏观经济 城市区位 天津城市发展： 天津作为环渤海经济圈核心，是中国经济增长的第
2、三极；具有 良好的区位、人口、产业和资源等优势，是北方经济中心； 凭借自身优势，天津在建设国际港口城市和生态城市方面取得 了佳绩； 天津引进了空客320、直升机研发制造、汽车产业、国际物流 贸易等高新技术产业，经济发展逐步转型； 目前，天津在各方面的发展指数都在不断刷新，是中国最 具发展潜力的城市之一。 空客A320 天津港 天津天塔 水滴体育馆 天津：国际港口城市、北方经济中心和生态城市，中国经济增长第三级 宏观经济 城市定位 天津市2003-2015年GDP走势图 2015年，天津市生产总值突破16000亿元大关，达到1.65万亿元，按可比价格计算，年增幅9.3%， 虽GDP增速继续下滑，
3、但同比其他一二线 城市经济增速，天津市GDP增幅继续位居全国前列，城市经济发展持续刺激房地产市场。 第三产业增加值8604.08亿元，增长9.6%，占全市GDP的52%，首次超过第二产业，意味着天津经济发展由工业主导向服务业主导转变。 数据来源：天津市国民经济和社会发展统计公报 2003200420052006200720082009201020112012201320142015 GDP总值 257831113664433850186354752292241130712885143701572616538 增幅（%） 14.815.814.914.715.516.516.517.416.513.812.510.09.3 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 12.0 14.0 16.0 18.0 20.0 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 1
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