1、项目申报 阶段 改造意愿：村集体经济组织拟定改造意向书（含改造方式及模 式）征求村民意见，经村代表会议表决通过，向区政府申请更 新改造 年度计划：区政府 通过后申请纳入市 城市更新年度计划 项目方案 编制阶段 数据摸查：区政府统筹组织基础 数据摸查，基础数据经区政府认 定（公示15日）（注：基础数据 调查可在申请计划前进行） 方案审核：区政府审核通过后将方案上报市更新局，市更新局牵头会同市更 新领导小组成员单位对融资地价、改造成本（含村民复建量）、复建资金监 管事项等进行审核，并将意见反馈区政府（更新机构） ，区政府（更新机构） 按照反馈意见指导村集体经济组织修改完善后形成表决稿 方案编制：区
2、政府（更新机构）指导村集体经济组织编 制项目实施方案，开展土壤环境调查评估，征求各方意 见并修改完善后报区政府审核 项目方案 审核审定 阶段 方案表决：表决稿（包括拆迁安 置总量、补偿方案等直接涉及村 民利益相关内容）经村代表会议 表决通过 项目方案 批复阶段 方案批复：市更新 局向区政府发出项 目实施方案批复 涉及完善历 史用地手续 的同步报批 获得批复同 意完善历史 用地手续 项目方案 批后实施 阶段 启动拆迁：对于住宅房屋可分 期签订补偿安置协议，每一期 应当达到80以上权属人签约 后方可启动房屋拆除工作 旧村庄全面改造更新项目报批程序流程图（试行） 批复生效：批复方案在3年内经村民（含
3、 村改居后的居民和世居祖屋权属人）总 人数的80%以上同意后，批复生效实施 标图建库：区更 新机构指导村集 体经济组织申请 纳入 更新范围：区政府 （更新机构）指导 村集体经济组织合 理确定 选择合作企业：基础数据经区政府核 查公布后，村集体经济组织可引入合 作企业（公告时限不少于45日）（注： 合作企业选取可在申请计划前进行） 方案审定：由市更 新局提交市更新领 导小组审议通过 旧村更新办法第16条 实施意见第1、3条 广东省实施中华人民共 和国招标投标法办法 项目 建设 完成 验收 涉及完善历史 用地手续地块 确权登记 城市更新办法第49条 粤国土资试点发2011175号文 标图建库流程图 城市更新办法第13条 旧村更新办法第2、11条 广东省农村集体经济组织管理规定第10条 城市更新办法第12条 旧村更新办法第6、16条 实施意见第25条 实施意见第25条 广东省农村集体经济组织管理
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