阜阳颍州路地产项目发展定位细化既产品设计方案.pdf
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阜阳颍州路地产项目发展定位细化既产品设计方案.pdf
1、谨呈：阜谨呈：阜阳市起源置业有限公司阳市起源置业有限公司 阜阳颍州路项目阜阳颍州路项目 发展定位细化既产品设计方案发展定位细化既产品设计方案 1 北京市佳誉伟业房地产经纪有限公司北京市佳誉伟业房地产经纪有限公司 A-PDF Watermark DEMO: Purchase from www.A-PDF.com to remove the watermark 2 先审视我们的项目！ 了解我们项目的地理位置，周边环境和用地特征。 项目位置：颍州路与颍河西路交汇处，华润苏果超市旁 阜城商业中心 颍河西路 人民路 文峰路 东 城 墙 温州街温州街 东城世家东城世家 一人巷一人巷 中 兴 街 浙江商贸城
2、浙江商贸城 千百意千百意 颍 州 路 国国 贸贸 苏果苏果 超市超市 东东 方方 商商 贸贸 城城 中央豪景中央豪景 左岸吧街左岸吧街 燕燕 沙百沙百 货货 沃尔沃尔 马马 百货大楼百货大楼 巨川巨川CBD 本案本案 地处城市核心， 占据阜城商业中 心； 项目周边隶属城 中心成熟生活圈； 项目地段的核心 优势可做为城市 综合体进行来塑 造。 项目地块与物业发展条件项目地块与物业发展条件 区位交通区位交通 3 位处阜城核心地段，交通发达，区域发展潜力巨大； 地块方正平整，昭示性强，具备打造中高甚至高端项目的条件； 位处市中心，周边商业氛围浓厚，区域内是阜城商业最集中区域，具备发展商业区的基础条件
3、； 项目地块规模较小，地处天桥路口交叉地带，目前该位置较难于聚集人气。 小结： 地块具备良好的地段优势、周边商业氛围浓厚以及区域发展前景，地块具备 发展中高端综合体项目的条件，但机会与风险并存。 建筑面积：建筑面积：88900平米 公寓面积：公寓面积：52900平米 商业面积：商业面积：27000平米 地下停车场面积：地下停车场面积：9000平米 地块属性 4 5 项目理念及目标 城市标杆形象战略定位，彰显项目的品质，又能提高阜阳城市建设形象，发城市标杆形象战略定位，彰显项目的品质，又能提高阜阳城市建设形象，发 挥对阜阳经济建设的带动作用；既能体现项目的特质和气派，又与阜阳地域经济、挥对阜阳经济建设的带动作用；既能体现项目的特质和气派，又与阜阳地域经济、 文化相融合。文化相融合。 项目理念项目理念 本次研究报告的目标：本次研究报告的目标： 找到项目的市场切入点，为项目精准定位和满足甲方及政
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