1、Reliable Excellent Achievable Lasting Real CapitalReal Capital 私募融资商业计划书私募融资商业计划书 私募融资商业计划书私募融资商业计划书 中国上海 Real Capital 睿明远达诚至信立 Reliable Excellent Achievable Lasting Real CapitalReal Capital 目录目录 第一部分行业概况 第二部分公司概况 第三部分财务情况 第四部分融资方案 第一部分行业概况 第二部分公司概况 第三部分财务情况 第四部分融资方案 Reliable Excellent Achievable La
2、sting Real CapitalReal Capital 房地产策划与销售服务外包，是行业专业分工的必然结果房地产策划与销售服务外包，是行业专业分工的必然结果 ? 房地产市场需求多样性和房产作为大宗消费品自身的特点，以及房地产行业的日渐成熟，决定了房产行业 的销售与外包是专业化分工的必然趋势。 ? 主流开发商自销和外包的比例为79%100%，甚至高达97%-100%（如万科、恒大），其他一线品牌 该比例也在逐步增长（如绿地、龙湖）。 ? 随着宏观调控的加深，房地产服务与销售外包行业将获得进一步增长，行业将迎来新的发展机遇。 97%98% 86%83% 100%100% 88% 54% 79
3、% 41% 6% 5% 5%5% 29% 10% 18% 27% 13% 31% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 万科鲁能恒大保利金地绿地集团 招商地产 龙湖地产 中海发展万通 2008年2008年2007年2007年 Reliable Excellent Achievable Lasting Real CapitalReal Capital 房地产营销代理市场已经形成明显的区域竞争格局房地产营销代理市场已经形成明显的区域竞争格局 ? 总体现状：总体现状：房地产策划与销售服务外包市场表现出明显的区域性特征。 ? 形成原因：形成原因：人口及经济发达程度、市场成熟度、房地产企业的区域集中度。 ? 市场格局：市场格局：京、沪、珠三角为发达区域，尤以珠三角最为发达，南京、杭州为代表的江浙市场发展空间巨 大，同时重庆、成都、西安等中西部地区也将迅速成长。 Reliable Excel
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