1、 浙江台州浙江台州中中南项南项目前目前期定位报告期定位报告 2018.1.122018.1.12 易居营销易居营销浙江区域浙江区域 Content 目 录 一、地块开发条件分析 1、城市分析 2、区域分析 3、地块分析 二、区域住宅市场分析 1、宏观环境分析 2、竞争市场分析 3、典型项目分析 三、客户分析及定位 1、椒江分区域客户属性分析 2、客户定位 四、项目定位建议 1、项目定位 2、产品线建议 3、产品配比及户型建议 五、产品打造亮点建议 1、精装建议 2、产品建议（精装修、立面、景观、会所、公共空间、智能化等） 产品定位研究报告 The consulting report of ma
2、rketing and product Content 目录 一、地块开发条件分析 Chapter 1 城市分析 Chapter 2 区域分析 Chapter 3 地块分析 第 4 页 城市概况 台州浙江省省辖地级市，位于浙江 省中部沿海，东濒东海，北靠绍兴市、 宁波市，南邻温州市，西与金华市和丽 水市毗邻。行政区辖椒江、黄岩、路桥 3个直属区，代管临海、温岭、玉环3个 县级市和天台、仙居、三门3个县。户 籍总人口为606万人，城镇人口为 260.35万。2016年台州市生产总值（ GDP）为3842.81亿元，城镇居民人均 可支配收入47162元。 台州，中国大陆城市综合竞争力第55位，中国
3、十佳宜居城市， 2013年度台州被评为中国科技进步先进市，被列入浙江省首批 创新型试点城市。是一个典型的“富藏于民”的城市。 第 5 页 城市概况 椒江是浙江台州市三区之一，浙江沿海中部台州湾入口处，东面为台州湾，南面与路桥区相连， 西面与黄岩区相邻，北面同临海市接壤。是台州的主城区，更是台州市政府所在地。 椒江区 （台州市行 政中心） 218公 里 绍 兴 63公 里 杭 州 222公 里 宁 波 温 州 丽 水 金 华 179公 里 137公 里 217公 里 黄岩 椒江 路桥 14公里 19公里 第 6 页 项目区位 项目位于葭沚街道，地段稀缺，周边楼盘以高端住宅为主，周围基础配套设施齐全，交通便利， 周边居住人口密度大，生活氛围浓厚。 老城区传统老城区 基本格局形成于上世纪，功能配套欠缺，生活氛围渐渐 萧条。过去受土地供应限制发展缓慢，该区域开展旧城 改造的难度比较大，发展会有延缓
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