2017年远大地产亳州南部新区项目整体定位及物业发展建议报告-146p.pdf
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2017年远大地产亳州南部新区项目整体定位及物业发展建议报告-146p.pdf
1、远大地产亳州南部新区项目 整体定位及物业发展建议报告 辉创地产运营部 狼性辉创 未战先赢 辉创使命：致力为客户提供卓越的不动产解决方案，创造地产价值最大化。 60000组 意向客户 40人身经百战 狼性团队 多条垂直系统 过硬关系网 辉创 在亳州 亳州碧桂园 严寒封锁 尖兵突破 小看房团 每天3场小看房团 每周2场产品解析 热渠道热渠道 上山下乡进企业机关 全城无缝隙覆盖扫客 来访就送 精美随手礼来就送 现场多轮精确洗客 热现场热现场 源源不断输客户资源 全城口碑效应快传播 成交杀手 黄埔军校杀客培训 成交杀手现场杀客 热成交热成交 成交杀手顺位截杀客 不放过一个意向客户 平侯府 价格标杆 溢
2、价突围 价值体系 品牌 地段 产品 物业 户型 精装 智能家居 园林景观 规划 以品牌和 地段形成 最核心的 卖点 凤尾河景观带体育公园学区资源精装科技豪宅 地段优势地段优势 产品优势产品优势 平侯府 价格标杆 溢价突围 品牌立势期广泛拓客期硬广强拓期开盘冲刺期 策 略 思 路 广 告 投 放 策略轴线 价值梳理 线上投放 线下执行 活动 包装 1 本体及目标解读篇 4 客户篇 3 案例借鉴 2市场篇 报 告 结 构 5 形象篇 6 营销策略 7 推售执行 本体/目标解读 1 本项目拿地后6个月内需开工，建设周期分别为20个月和30 个月，要采取非常规的运作模式 南部新区的项目是现金流要求高的
3、项目，必须要速度+价格双 重突破。 实现现金快速回笼的常规做法 “ 低价跑量”以保证现金快速回笼 Q：“低价跑量”做法是否适用于本案？ 远大地产注重打造经典，所开发的项目产品均具有一定的品质保证 。 2000 20042011 2012 安徽远大投资 置业有限公司 黄山分公司， 开发徽州金市 等55.4万方 2004-2009年 六安，开发舒 怡花园、香榭 花城、远大幸 福里等43万方 2014 开发建设远大 港汇广场16万 方商业综合体 进军省城合肥， 开发建设19.7 万方远大尚林 苑，实现战略 跨越 2014-2015年 六安地区开发 远大雍锦台、 远大东都1号、 远大拉菲公馆 等项目。 开发商背景：22年开疆拓土，累积开发建设面积约200万 平方米，具有多项目、多年开发经验和物管经验。 2016 2017 六安地区开 发远大中央 公园、远大 玫瑰园、远 大南溪公馆 等项目。 挺近亳
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