2017年鹤壁天鹅堡住宅项目价值提升及营销策略建议方案-90页.pdf
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2017年鹤壁天鹅堡住宅项目价值提升及营销策略建议方案-90页.pdf
1、鹤壁天鹅堡项目鹤壁天鹅堡项目 价值提升及营销策略建议价值提升及营销策略建议 报告思路报告思路 识局：识局：项目及营销环境分析项目及营销环境分析 项目本体项目本体市场环境市场环境 谋局：项目定位及产品建议谋局：项目定位及产品建议 SWOTSWOT分析分析产品建议产品建议项目定位项目定位 破局：破局：销售策略方向建议销售策略方向建议 销售策略价值点提炼销售策略价值点提炼 项目及营销环境分析项目及营销环境分析 项目本体 市场环境 识局 1 房地产开发投资快速增长房地产开发投资快速增长, ,呈现出低开、高走、再到快速增长的发展态势呈现出低开、高走、再到快速增长的发展态势 2013年，鹤壁市房地产开发投
2、资增速呈现出低开、高走、再到快速增长的发展态 势。十二月份投资增速最高达到了34.5%，比十一月份高出5.1个百分点，高于全省 平均增幅8个百分点，增幅排全省第五位。 市场环境市场环境 20132013年，房地产开发完成投资年，房地产开发完成投资505560505560万元，比上年同期增长万元，比上年同期增长34.5%34.5%；其中住宅投资；其中住宅投资410593410593万元，万元， 比上年同期增长比上年同期增长59.4%59.4%，高于房地产开发投资增速，高于房地产开发投资增速24.924.9个百分点，占房地产投资的比重由上年同期个百分点，占房地产投资的比重由上年同期 的的68.5%
3、68.5%提高到提高到81.2%81.2%。非住宅类投资。非住宅类投资9496794967万元，比上年同期下降万元，比上年同期下降19.8%19.8%，占房地产投资的比重由，占房地产投资的比重由 上年同期的上年同期的31.5%31.5%下降到下降到18.8%18.8%。 单位：万元 住宅类投资保持高速增长，非住宅类投资增幅回落明显住宅类投资保持高速增长，非住宅类投资增幅回落明显 市场环境市场环境 2013年，全市商品房销售面积为149.01万平方米，比上年同期增长47.4%，其中住宅销售 面积为133.88万平方米，比上年同期增长39.8%，占商品房销售面积的89.8%。各房地产公司 利用各种节假日，抓住有利时机，采取各种措施进行促销，商品房销售情况较好，销售量稳步 增加，有力的促进了全市房地产开发投资的增长。 市场环境市场环境 小结：自小结：自20122012年年 6 6月份至月份至20
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