1、盘龙项目营销案 盘龙项目营销案 营销沟通案 营销沟通案 22/01/2013 盘龙项目营销沟通案盘龙项目营销沟通案 类似项目研究类似项目研究8 8个个 产业分布和发展现状产业分布和发展现状 城市发展城市发展/ /项目运营项目运营 业态项目研究业态项目研究 典型客户访谈典型客户访谈 本地客户：本地客户：1212组组 外地客户：外地客户：2 2组组 深度访谈：深度访谈：4 4组组 业内专业人士访谈业内专业人士访谈 中中高端项目负责人：高端项目负责人：2 2位位 项目策划、销售经理：项目策划、销售经理：2 2位位 项目地块属性研究项目地块属性研究 城市宏观经济研究城市宏观经济研究 城市房地产市场研究
2、城市房地产市场研究 项目模拟运营推售项目模拟运营推售 正视形势正视形势 理清思路理清思路 我们所做的前期工作我们所做的前期工作 调研与踏勘调研与踏勘 客户专项访谈客户专项访谈 专题研究专题研究 22/01/2013 盘龙项目营销沟通案盘龙项目营销沟通案 尚峰地产尚峰地产 项目运营分析体系项目运营分析体系 核心问题核心问题 策略执行策略执行 市场环境市场环境 宏观背景宏观背景 区域市场区域市场 竞争市场竞争市场 项目本体项目本体 区域理解区域理解 地块分析地块分析 资源分析资源分析 土地属性土地属性 产品解读产品解读 推广攻略推广攻略 服务攻略服务攻略 营销攻略营销攻略 运营分析运营分析 运营目
3、标运营目标 产品分析产品分析 关于销售关于销售 目标分解目标分解 策略思路策略思路 22/01/2013 盘龙项目营销沟通案盘龙项目营销沟通案 本案本案 N 2007200720202020年年 建筑用地规划建筑用地规划 图图 项目位于九龙坡区，项目位于九龙坡区，经济结构逐步转型，旧城改造加速，着力打造宜居经济结构逐步转型，旧城改造加速，着力打造宜居 之城，之城，居住价值与投资价值走高，奠定西区开发核心板块地位居住价值与投资价值走高，奠定西区开发核心板块地位 本体分析本体分析 产品理解产品理解 土地属性土地属性 资源解读资源解读 区位解读区位解读 本体结论本体结论 地块解读地块解读 九龙坡区发展定位九龙坡区发展定位 1.1.重庆现代制造业基地重庆现代制造业基地 2.2.都市农业产业培育基地都市农业产业培育基地 3.3.现代服务业集中区现代服务业集中区 4.4
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