1、请使用恰当的图片覆盖“灰板” 金地朱家角项目营销方案 2017年4月 2 2 目 录 一、市场分析 二、营销蓄客执行 三、业务执行 3 3 一、市场分析 1.1.1全市量价走势分析 1.1.2区域市场情况分析 1.1.3竞争分析 4 4 全市联排市场供应与成交量处于个位数，全市供应量开始逐步减少，市场 主要以去库存为主，上周全市均价在4.4万元/； 全市联排量价走势分析 数据来源：数联天下;截止时间：2017.4.16 5 5 全市叠加市场七周共计供应7.75万方，市场周均成交2.3万，市场需求 保持一定的稳定，上周市场成交在4.2万/，环比上涨16.9% 全市叠加量价走势分析 数据来源：数联
2、天下;截止时间：2017.4.16 6 6 一、市场分析 1.1.1全市量价走势分析 1.1.2区域市场情况分析 1.1.3竞争分析 7 7 朱家角新城 青浦市场近七周以来仅有一个项目供应，供应224套/3.93万方， 青浦联排市场面临着缺供状态； 青浦区联排量价走势 数据来源：数联天下;截止时间：2017.4.16 8 8 青浦叠加市场近七周以来仅有位于赵巷板块保利西郊锦庐项目出现供应， 供应278套/3.25万方，4.12日晚间开盘，当天加推58套房源，去化26套 ，整体成交均价4.9万元/平； 2.27-3.53.6-3.123.13-3.193.20-3.263.27-4.24.3-4
3、.94.10-4.16 供应面积（万方）0000003.25 成交面积（万方）0.250.180.370.550.430.150.42 成交均价42033391944574147112455554510843197 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000 45000 50000 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 青浦叠加青浦叠加周周均量价走势均量价走势 青浦区叠加量价走势 数据来源：数联天下;截止时间：2017.4.16 保利西郊锦庐 9 9 目前朱家角市场主要联排产品为主，成交均价保持着上涨趋势，叠加 市场目前处于空白期； 朱家角联排别墅市场量价走势 数据来源：数联天下;截止时间：2017.4.16 1010 一、市场分析 1.1.1全市量价走势分析 1.1.2区域市场情况分析 1.1.3竞争分析 1111 17年金
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