贵州工业总部基地房地产项目营销策划报告方案.pdf
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贵州工业总部基地房地产项目营销策划报告方案.pdf
1、总部基地总部基地 总部基地营销策划报告总部基地营销策划报告 总部基地总部基地 1 1 贵州及贵阳产业分析贵州及贵阳产业分析 2 2 工业总部基地整体定位及概念工业总部基地整体定位及概念 3 3 区位分析区位分析 4 4 5 5 营销推广营销推广 开发运营、盈利模式、扶持优惠开发运营、盈利模式、扶持优惠 总部基地总部基地 总部经济总部经济 指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总 部集聚效应，并通过“总部制造基地”功能链条辐射带动生产制 造基地所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置 的一种经济形态。 总部经济对中心城市的收益总部经济对中心城市的收益 一是“税收贡献效应
2、” 二是“产业乘数效应” 三是“消费带动效应” 四是“劳动就业效应” 五是“社会资本效应” 总部基地对城市贡献总部基地对城市贡献 总部基地总部基地 产业园区的发展历程及趋势 1980年 厂房、物流 1990年 低层产业楼 2000年 小型产业楼 2006年后 小型产业楼 1988年，高新技 术开发区成立 动因动因 先进制造业 仓储物流 IT软件 研发 总部经济 后台服务 业务综合 新产业 政府和功能区开发商 私人业主，生产制造业地主 开发商开发商 参与参与 总部基地总部基地 5、旅游业 6、电力业 1、磷煤化工 4、特色食品业 及药业 3、装备制造业 2、铝及 铝加工 贵州省 六大支柱 产业
3、打造磷煤化工产业带，延长产业链，开发 高附加值产品化工循环产业集群，建设在 国际上有影响的综合型磷煤化工基地。 2010年磷煤化工销售额达到130亿元 。 一定全国地位的白云铝工业基地， 规划建设“白修清”铝及铝加工业 基地，建成全国重要的铝工业生产 基地。2010年铝及铝加工销售额达 到150亿元 。 推进贵阳、安顺装备制造业的资源整合、技术 推进和产品研发，带动全省先进装备制造业全 面振兴。2010年全省250多家企业实现销售收 入250亿元 。 做大做强烟草业，在贵阳市区域内为重点，整 合丰富的特色农产品资源和龙头企业，加快开 发生产新型特色食品和保健品。把特色食品工 培育产值年均增长20以上的后续支柱产业。 开辟爽爽的贵阳、原生态黔 东南、遵义红色旅游、其他 地州自然景观旅游品牌线， 重点推进跨区旅游整合，打 造特色旅游精品线路，发展 地方特色旅游商品。西南第 五旅游大省。 以电力
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