亳州华仑cpark城市综合体项目初步定位报告.pdf
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亳州华仑cpark城市综合体项目初步定位报告.pdf
1、亳州华仑C-Park项目亳州华仑C-Park项目亳州华仑C Park项目 初步定位报告 亳州华仑C Park项目 初步定位报告初步定位报告初步定位报告 2012-042012-04 写在前面的话 一座一座城市的历史与文化价值是这座城市自我发展不致迷失的坐标，运用不同城市的文化气 质，借助文化规划城市商业的发展走向，保持一个城市的文化记忆，发扬一个城市的文化 个性，是当今城市在新一轮发展中的核心焦点之一。个性，是当今城市在新轮发展中的核心焦点之 在新一轮的城市发展中，华仑国际的项目用地应站在更高起点上规划布局，发展成为亳州 反映现代城市生活风貌及历史文化传承的重要载体之一，成为亳州的现代商业文化
2、名片。 CONTENTCONTENTCONTENTCONTENT S S S S 项目症结项目症结项目症结项目症结 S S S S 矛盾有主次之分 解决主要矛盾，次要矛盾会 迎刃而解 项目佐证项目佐证项目佐证项目佐证 所有策略的本质 无外乎归纳 项目印象项目印象项目印象项目印象 亳州前世亳州前世亳州前世亳州前世亳州今生亳州今生亳州今生亳州今生 新区新人新区新人新区新人新区新人 项目本体是一切的始源 读史明智 明史察今 市场是定位的根本 一切回到原点 从人开始思考 新人新愿新人新愿新人新愿新人新愿 所有策略的核心 无外乎竞争所有策略的核心 无外乎竞争 新愿新景新愿新景新愿新景新愿新景 新景新境新
3、景新境新景新境新景新境 所有蓝图的落实 源于最契合的构想 企业发展的根本 项目症结项目症结 矛盾有主次之分矛盾有主次之分 解决主要矛盾，次要矛盾会迎刃而解 4 项目症结所在 壹壹 个根本症结： 我们的消费者是谁？我们如何吸引人气？ 壹壹 如果缺乏有效的人口导入和吸引人气的元素，文化地块和住宅地块都 将无以为基。 贰贰 个关键瓶颈： 我们的生活氛围怎么营造？ 贰贰 如果交通没跟上、生活无配套，住宅地块和文化地块最基本的卖点都 将荡然无存。 5 项目佐证项目佐证 所有策略的本质 无外乎归纳所有策略的本质 无外乎归纳 6 城市商业发展规律 城市经济发展与商业形式发展的关系界定模型 城市经济发展城市经济发展城市经济发展城市经济发展 人均GDP（美元） 800-15001500-40004000-80008000-20000人均G（美元） 800500500000000 800080000000 城
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