1、美的天铂湾，为复兴城市而来 尚美佳 (2)非本市户籍购房人家庭成员能提供自购房之日起计算的前1年及以上在本市中心城区逐月 连续缴纳个人所得税或职工基本养老保险证明且在限购区无住房的(限购政策出台后不能通 过补缴认定)。 近期九江土拍市场 新品格局在变化：近一年九江房企土地成交楼面价格不断刷新，成交主要集中于八里湖新区，本案所处的浔阳区土 地供应少，并非未来地产热点板块。 宝梁地块 2017.10.31 25.4763亩 楼面价1995元/平 万城地块 2017.10.25 97.56亩 楼面价2642元/平 阳光城地块 2017.10.25 51.5252亩 楼面价3202元/平 美的地块 2
2、017.8.29 68.9171亩 楼面价3232元/平 碧桂园地块 2017.8.29 83.8997亩 楼面价3138元/平 嘉浔置业地块 2017.8.22 138.2246亩 楼面价5154元/平 九江颐高地块 2017.3.7 62.7481亩-楼 面价1207元/平 2017.3.7 63.0812亩-楼 面价783元/平 碧桂园地块 2017.1.26 144.7439亩 楼面价2705元/平 中梁地块 2017.1.26 117.2689亩 楼面价2934元/平 本案 保利地块2017.10.31 48.4418亩楼面价1675元/平 118.9907亩楼面价1725元/平 6
3、3.2482亩楼面价1732元/平 122.8005亩楼面价1732元/平 李军地块 2017.11.16 35.5534亩 6805元/ 本地供需预判 供需关系在变化：九江市住宅市场供不应求明显，库存量低，去化周期缩短。 5272 5463 5628 5504 5659 5525 5505 6024 6090 6239 6607 6569 6687 7049 4000 4500 5000 5500 6000 6500 7000 7500 0 10 20 30 40 50 60 16.9 16.10 16.1116.12 17.1 17.2 17.3 17.4 17.5 17.6 17.7 17.8 17.9 17.10 九江市住宅近一年供销价走势图 供应面积（）成交面积（）成交均价（元/） 6.77 6.01 5.63 5.30 5.27 4.80 4.59 3.58 3.39 3.26
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