1、全新式全新式 致雅生活致雅生活 唯信嘉业唯信嘉业 敬呈敬呈 银城东苑 西堤国际 银城千花溪 银城一方山 银城林茵里 银城长岛观澜 银城东岳府 银城君颐东方 银城KINMA Q+社区 银城蓝溪郡 银城 立足南京23年 开发62+个项目 布局长三角 覆盖南京、无锡、苏州、杭州、镇 江、合肥、马鞍山、重庆等 尚 时尚青英社区产品 颐 安享型健康颐养园区 20182018，“和中致尚颐”“和中致尚颐”5A5A产品系首发产品系首发，“城的空间”美好起航，“城的空间”美好起航 致 舒雅型品质生活社区 中 尊贵型优品生活美宅尊贵型稀缺花园 和 匠心坚守宏心拓局 长三角领先的城市综合开发运营商 “全龄+”人居
2、标准体系元年 这一次这一次，银城首进溧水银城首进溧水 承担项目溢价和树立品牌标杆的重要使命承担项目溢价和树立品牌标杆的重要使命 唯信嘉业 2.9m（2F、3F） 4.5m(1F); 3.9m(2F) 1、由于商办新规限制，商办主力面积建议控制在60-80以内 局部二层一拖二销售，面积控制在150以内； 2、通过对周边底商竞品调研，结合本案实际情况，建议一层单价3.0-3.5万元/ ， 考虑本案2F位置佳，位于拐角、小区大门旁，一拖二价格2.8-3.0万元/ 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 2014年2015年2016年2017年2018年
3、1-6月 2014-2018年6月溧水商业物业分面积段成交情况 40以下 40-6060-8080-100100-140 140-180180-220220-260260-300 300以上 商业发展方向商业发展方向商业盒子商业盒子价格建议价格建议 商业盒子价格建议逻辑商业盒子价格建议逻辑 1、商业盒子一层去化情况乐观，因此可以适当抬高单 价，建议价格4万/ 2、二层、三层去化相对缓慢，可以适当降低单价，以价 格换售速，建议1.9万/ 3、四层去化困难，建议针对大客户出售，单价1万/ 方案一 商业盒子 一般定价策略 楼层单价（万元/）面积（）总货值（万元） 1F3.58002800 2F2.18001680 3F2.18001680 4F1600600 合计320067606760 方案二 唯信嘉业建议 定价策略 楼层单价（万元/）面积（）总货值（万元） 1F48003200 2F1.98
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