南京建发善水湾房地产项目价值梳理及推广渠道规划建议方案.pdf
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南京建发善水湾房地产项目价值梳理及推广渠道规划建议方案.pdf
1、风火广告风火广告风火广告风火广告 2011.9.212011.9.212011.9.212011.9.21 建发善水湾建发善水湾建发善水湾建发善水湾 价值梳理及推广渠道规划建议价值梳理及推广渠道规划建议价值梳理及推广渠道规划建议价值梳理及推广渠道规划建议 PART1:PART1:PART1:PART1: 项目价值梳理项目价值梳理项目价值梳理项目价值梳理 目标目标目标目标路障路障路障路障解决方案解决方案解决方案解决方案支撑点支撑点支撑点支撑点特征特征特征特征 品牌导入品牌导入品牌导入品牌导入 调控深入 市场低迷 强化企业品牌 塑造“最懂南京开发商”形象 品牌价值品牌价值品牌价值品牌价值 A.根植
2、南京，洞见价值； B.为区域制定标准； C.继承南京山水程林的空间格局； D.垂直多元，全产品线； E.解读南京历史文化，构建南京人的精神空间； F.助力城市建设，丰富南京人休闲生活 树立项目形象树立项目形象树立项目形象树立项目形象 区域抗性 消费者疑惑 强化主城概念 打消消费者疑虑 土地价值土地价值土地价值土地价值 A：城市南移，主城版图 B：地铁衔接，进出随心，工作生活两不误 C：地缘人口及产业分布带来的潜在消费群 D：依托区域成熟氛围，人气旺盛，生活气息浓厚 E：青奥引领区域发展新高潮 客群认同项目客群认同项目客群认同项目客群认同项目 市场推广概念纷繁 契合“南京人”渴望主城居住 的需求
3、，打情感牌，强调都市 感及区域标杆形象 生活价值生活价值生活价值生活价值 A：区域标杆，30万方，2万平米商业，区域第一盘 B：主城生活，秦淮河北，轨道交通，进出随心 C：宜居氛围，大城成熟配套、社区配套，生活无忧 D：诗礼相传，引入雨花幼儿园和小学，解决学区烦恼 E：古都遗风，秦淮蓝调，私家天然水景 ，赏心悦目 开盘吸引目标开盘吸引目标开盘吸引目标开盘吸引目标 客户关注客户关注客户关注客户关注 年底销售压力较大销售针对地缘客群 产品价值产品价值产品价值产品价值 A：大社区规划，低密度、高绿化，生活健康舒适 B：新古典风格建筑，富于浪漫注意色彩 C：秦淮蓝调，私家天然水景 ，赏心悦目 D：完善商业配套，全民健身中心 核心价值体系核心价值体系核心价值体系核心价值体系 B B B B、土地价值：、土地价值：、土地价值：、土地价值： C C C C、生活价值：、生活价值：、生活价值：、生活价值：
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