1、兰州广场项目发展纲要兰州广场项目发展纲要 兰州公司兰州公司 2016年年1月月 第二部分 市场环境分析市场环境分析 第 2 页 第二部分：市场环境分析第二部分：市场环境分析 一、一、住宅市场宏观分析住宅市场宏观分析 兰州市供需两旺，成交均价稍有回落，市场形势良好兰州市供需两旺，成交均价稍有回落，市场形势良好 1.1.住宅市场供需情况住宅市场供需情况 【统计范围：兰州市主城区】【数据来源：兊而瑞】 近三年兰州市商品房市场供求火爆，2015年商品住宅供应量、成交量达历史最高，供应面积 384.38万，成交326.63万，同比增长分别为19.24%、20.57%。成交总量约214亿。 近两年兰州市商
2、品房市场成交均价持续下降，2015年成交均价为6552元/。 第二部分：市场环境分析第二部分：市场环境分析 一、一、住宅市场宏观分析住宅市场宏观分析 2.2012.2015 5年兰州市主城区商品住宅市场供需情况年兰州市主城区商品住宅市场供需情况 【数据来源：兊而瑞】 20152015年兰州商品年兰州商品住宅成交依旧以城关区、安宁区两大板块为主力住宅成交依旧以城关区、安宁区两大板块为主力，占比分别为，占比分别为6767. .6868% %、1313. .9494% %。 2012015 5年年安宁区商品住宅成交均价为安宁区商品住宅成交均价为66736673元元/ /，位于兰州主城区第三，低于兰州
3、平均水平（，位于兰州主城区第三，低于兰州平均水平（67866786元元/ /）。）。 第二部分：市场环境分析第二部分：市场环境分析 3.3.相关政策执行情况：相关政策执行情况：多重政策利好不断多重政策利好不断，兰州，兰州楼市环境宽松楼市环境宽松 一、一、住宅市场宏观分析住宅市场宏观分析 2015年以来年以来房地产行业“白银时代”真正来临，房地产行业“白银时代”真正来临，“限外令”“限外令”10年首次放开、年首次放开、 公积金公积金1313年首修年首修、央行多轮降息降准央行多轮降息降准、二套房首付比例下调二套房首付比例下调这一年，房地这一年，房地 产市场不再有“暴涨”“暴跌”，产市场不再有“暴涨”“暴跌”，购房者回归理性，去库存成市场主要目标购房者回归理性，去库存成市场主要目标。 具体表现如下：具体表现如下： 1、货币：货币：多轮降准降息组合发力多轮降准降息组合发力； 2、公积金：公
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