江苏宿迁中豪国际广场城市综合体项目工作汇报方案-77页.pdf
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江苏宿迁中豪国际广场城市综合体项目工作汇报方案-77页.pdf
1、上海谊锦嘉/宿迁创源 Copyright 2012-13 YKJ Shanghai 著名房地产营销服务机构 宿迁中豪国际广场项目年度工作汇报 销售计划 Part 1 1.1 预估可销售总金额 1.2 销售分解计划 1.3 推盘策略分析 1.4 商铺推盘策略 1.5 写字楼推盘策略 1.6 公寓推盘策略 1.7 项目年度销售去化进度 1.8 回款计划 1.9 备注 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 总计 计划推盘 0.9亿 3.2亿 0.5亿 1.8亿 实际推盘 客户蓄水 写字楼6-10F，77套 面积15960.59，总销 1.09亿（1095646
2、21 元） 实际完成 9月8日售楼处写字 楼认筹 10月20日写字楼解 筹收大定，累计49 套,去化率：63.6% 累计大定74 套，去化率： 96% 累计大定75 套，签约19 套 累计回款1461142元， 总销21481023元。 企划费用预 计 计划新增企划费用300万 实际企划推 广费用 演唱会150万 招商推介会酒会10 万，认筹5万 10月20日开盘1万 活动166万+10次报纸 出街 甲方提供开 发节奏 售楼处1月 1日交付使 用 写字楼1-5F 主体施工结 束 酒店6月30 日，1-5层 主体结束 经济型酒店 动工 经济型酒店9月30 日打桩结束，酒店 9月15日，6-11F
3、 主体结束 写字楼10月15日6- 14F主体施工结束， 酒店公寓10月30日 1-5F主体结束 酒店公寓12 月30日6- 9F主体结束 实际工程进 展 5月21日售 楼处陆续进 驻 6月2日售楼 处正式接待 客户 写字楼主体到6F， 商铺/酒店公寓出政 府令 写字楼9F， 商铺1F 预计预售证 办理 写字楼10.1 商业/酒店公 寓11.1 预售证办理 情况 写字楼 12.16 2012销售情况回顾 7亿销售任务！ 2013年，我们的目标！ 1、施工进度与销售同步 2、面积测绘报告、预售许可证按分解指标排期到位 3、新售楼处，样板房的及时到位（酒店式公寓开盘前 1个月到位） 4、广告费用充足、准时 完成销售任务所需的必要条件： 7月 10月 2月 2013年 1月 3月 5月 4月 6月 8月 11月 9月 12月 2013年度推盘节奏 2014年 1月 2月-5月写字楼单层产品开始销
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