2018深圳康居集团光明竹园房地产项目前期定位报告.pdf
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2018深圳康居集团光明竹园房地产项目前期定位报告.pdf
1、与光明 同向上 康居集团光明竹园项目前期定位 T H A N K Y O U F O R W A I T I N G 对项目的思考 区域代表性项目共性梳理 WORKWORK REPORTING REPORTING 0202 共性特征：1. 规模大 2. 复制化3.业态全4.现代风 龙光 玖龙台 勤诚达 正大城 宏发 天汇城 盛迪嘉 光明1号 思考：我们的差异化定位是什么？ 我们对本项目有何期待？ 小体量项目 是否只能居于平庸 于市场 随波逐流？ Part1 区域及市场分析 价值挖掘 / 市场格局 / 典型项目分析客户调研 光明印象 2018年5月25日，国务院正式同意设立深圳市光 明区。 光明
2、新区于2007年8月正式成立，是国家 新型城镇化综合试点地区、国家绿色生态示范城区 和国家海绵城市试点城区。 现代化 国际化 绿色新城 质量型 创新型 魅力之区 区域价值挖掘 二部二部 WWW.CENTANET.COMWWW.CENTANET.COM WORKWORK REPORTINGREPORTING 0606 光明新区将打造成“一轴、 两心、一门户”，“一环、四点、八片区”的现代化绿色新城 公明老城区 光明中心区 高新片区 将石 片区 玉田 片区 莲塘片区 同富裕片区 百花洞片区 引导发展： 先进制造业、 高新农业、 旅游服务业 结合产业 集聚地建 设，优先 升级改造 重点发展，功 能适
3、度综合 光明中心区：包括龙大高速公路、公常路、柴山、光侨路、华夏路和双明 大道所围合的区域，总用地面积79705公顷。该片区的发展目标，是建设 以低碳生态型城市为目标的深圳“绿色城市示范区”；其主导功能是建设深 圳重要的城市副中心和高新产业的配套服务区，以商业、商务服务、居住及 配套等多种功能复合的生态综合发展区。 光明中心区领衔未来重点发展区域 一轴：沿茅洲河空间景观轴 两心：两明（光明和公明）新中心和生态绿心 一门户：深港高铁光明站 一环：将新区主要的中心区串联起来的快速公交环线 四点：将石、玉田、红坳、高新区四个与轨道交通站点和快速公交环线站点 紧密结合的片区发展引导点 八片区：公明老城区、光明中心区、高新区、将石片区、玉田片区、西北高 新农业产业发展基地、东北部生态农业研发与观光基地、东南部郊野公园旅 游服务基地 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0%
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