2018年汕头绿地中心商住项目整合传播方案.pdf
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2018年汕头绿地中心商住项目整合传播方案.pdf
1、汕头绿地中心整合传播案 2 0 1 8 - 0 8 2 0 1 8 营 销 目 标 1 0 亿 总 货 值 1 5 亿 左 右 必须抢占先机并实现快速出货 三大核心课题三大核心课题 绿地首次入汕，品牌如何占位城市？ 均好型商办项目，如何演绎独特价值？ 传 统 市 场 快 速 销 ， 如 何 聚 焦 引 爆 ？ 品牌 产品 传播 问题之下，该去往何方？ 挖掘绿地品牌绿地品牌入汕之于汕头的意义 构建绿地中心绿地中心在汕头人心中的特殊价值 解 决 思 路 绿地首次入汕，品牌如何占位城市？ 课题一 洞 见 品 牌 相比汕头本地老大龙光 和先后入市的大牌房企恒大、保利、华润. 绿地首要任务是找准在市场的
2、品牌占位 以住宅开发为主的一体化物业发展商 开发产品为主要针对首次置业人士及改善型置业人士的住宅物业项目 以民生住宅产业为主的特大型企业集团 民生地产专家，产品风格全国统一化，且都集中在三四线城市 以高端商业综合体为主的城市运营商 以万象城商业为主，构建集华润大厦、幸福里住宅、华润公寓综合体 绿 地 品 牌 品牌 实力 核心 产品 产品 亮点 品牌 愿景 中国最早以房地产为主业跻 身世界五百强的地产品牌 重点开发集住宅、商业、办公、 酒店等于一体的高端综合体 超高层地标专业缔造者，35栋超 高层城市地标，4栋世界十大地标 世界的绿地，城市的中心 国际化商务综合体地标缔造者 绿地基因 绿地品牌占
3、位 汕 头 商 务 地 标 的 权 威 专 家 均好型商办项目，如何演绎独特价值？ 课题二 世 界 绿 地 ， 对 汕 头 意 味 什 么 ？ 洞 见 汕 头 汕 头 城 百年商埠，中国最早开放经济特区 地理位置优越,依海而立，执掌百年前全球化商贸的大旗 世界潮商，源起潮汕 潮商将潮汕文化带向世界，潮汕华侨在东南亚国家深入政、商各界，执掌牛耳 汕 头 人 汕 头 人 但，汕头城市建设普通，居住环境老旧传统 汕 头 商 业 与 消 费 认 知 仍 处 于 初 级 层 次 走向世界的汕头企业却处于传统办公环境 优秀国际化基因，但缺乏与之匹配的世界商办视野环境 洞 见 市 场 写 字 楼 市 场 量小且集中：写字楼整体总量小，且集中在老城区市中心。 同级产品少：甲级写字楼仅三栋，项目入市时同级别竞品仅华润中心。 公 寓 市 场 市场火爆：汕头公寓型产品投资市场火爆，但供应不足。 供应集中：项目入
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