2018年华润置地徐州751轮竞拍地王项目汇报方案.pdf
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2018年华润置地徐州751轮竞拍地王项目汇报方案.pdf
1、地王所至 城市所向 置地徐州欣欣路项目汇报方案 2018.1.20 索 引 为什么红鹤 板块价值与突围 价值定位与输出 视觉形象 传播计划 章一：为什么红鹤 世界500强86位、共和国长子 品质给城市更多改变 香港上市，中国内地最具实力的综合性房企之一 高端生活与资源整合的专家，服务30万业主更懂生活 深圳湾悦府上海外滩九里 大连星海湾壹号万象城系列 徐州，后起之秀，不断刷新城市想象 秉持卓越地段与高端开发 走过世界，来到徐州，缔造与城市崛起相匹配的高品质生活 不是来晚了，而是在正确的时间做正确的事 如今，经过751轮竞拍，徐州新地王的诞生 对于是一个重要契机，一举一动皆受市场瞩目 Flami
2、ngo. 红鹤善于与极富市场企图心和进取力的企业产生“化学效应” 红鹤1998-2018 历经房地产几经变迁，并每次走在时代之先 第一阶段（1998-2005）概念主义阶段 红鹤执笔朱雀门、CLASS等 第二阶段（2005-2010）产品主义阶段 红鹤执笔颐和原著、御园、星河湾、西山华府、拙政别墅等 第三阶段（2010-2017）场景主义阶段 红鹤执笔梵悦108、万科湖心岛、万科翡翠滨江、保利天悦等 第四阶段（2018？） 红鹤不只是服务一个项目，而是辅佐品牌再进阶 龙湖转型商业地产 的标杆作品 “天街系”综合体 的里程碑项目 全系统豪宅品牌管 理，造就行业标杆 绿城物业礼制 金牌服务标准 在
3、“中国硅谷”， 斯坦福大学式的社 区整体营造 发展商置地现 已在全国复制 万科如何做高端 开创万科高端产品 线翡翠系先河 翡翠联盟平台建立 城市高端产品系 价值解读和品牌 势能全方位释放 多维度权威资源 嫁接，达成溢价 与红鹤，再次酝酿一场了不起的开始 欣欣路项目命题和难点： 板块价值不突出：中高端改善为什么选择南三环外，土地价值如何解码 项目溢价可能性：同质化竞争格局下，如何快速突围和实现更高的溢价 品牌价值再进阶：销售的同时如何让品牌收益得以实现较高的社会影响 千年飞龙地 一代帝王乡 徐州 国家历史文化名城 徐州，古称“彭城”，华东重要门户城市，江苏省第二大城市。 徐州，地处苏、鲁、豫、皖四省接壤地区，全国第二大铁路枢纽，有“五省通衢”之称。 徐州，历史上为华夏九州之一，超过6000年的文明史，被称为“千年帝都”。 徐州，两汉文化发源地，深厚历史底蕴，被称为
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