2018年奥正诚园北地块住宅项目年度提报方案.pdf
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2018年奥正诚园北地块住宅项目年度提报方案.pdf
1、20182018年奥正临沂年奥正临沂 奥正诚园项目年度提案奥正诚园项目年度提案 回顾2017 诚园在销售、宣传、口碑上 已经成为了临沂的标杆项目标杆项目 诚园 现状 2018 突破标杆 在原有的基础上加以突破，从而推动北地块形象入市及南地块剩余销售 核心 挑战 解决 方案 再突破的三个维度 突破形象突破服务突破连接 突破形象 2017诚园以优雅的形象展现在临沂用户面前 诚园讲述的都是高端、上层、优雅的生活方式 要想突破形象必然要从不同角度 最好的解决方式就是输出诚园的价值观念 突破 形象 突破 逻辑 需求升级跃迁 基础需求：好房子、好配套、好服务 精神需求：以价值观/精神上的向导赋予生活更多可
2、能 重建秩序+自我完善 经济资本社会资本文化资本 财富炫耀名望塑造 自我完善+重 建秩序 阶层升级跃迁 诚园应该去跟客群做一种价值观的升华，好的去做，不好的摒弃 以有认同感的价值主张链接用户 价值观念 有 所 为 有 所 不 为 突破 形象 有所为：有所为：倡导业主要形成积极、正能量的生活方式 有所不为：有所不为：提醒业主不要做有损形象、破坏和谐的事 有所为有所不为有所为有所不为 是诚园希望业主拥有的最美好的生活方式 诚园在2017年的基础上 参考融合了国际奢侈品牌Gucci的具有自然、生命力的元素 作为18年形象画面的基础 突破 形象 形象及VI演绎 方案一 方案二 突破服务 17年诚园做了
3、许多针对业主各项需求的关怀服务 突破 服务 海豚计划拾书配送果蔬 诚园做的各项业主服务活动，都受到了业主的广泛好评 但是单纯的活动还不足以构建诚园品牌服务 如何建立诚园品牌服务是18年突破服务的重点课题 突破 服务 顶级品牌 服务战略 满足美好生活的需求+创新性的手段方式 对标 案例 尚上讲堂郭培高定时装秀 人文艺术深圳前所未有成长教育创新性学堂 MUJI酒店城市绿跑 运动健康深圳首个绿跑亲密社交全球第一家 公共自行车耐克艺术展 人文艺术足球与艺术结合运动健康耐克X共享单车 儿童马拉松耐克夏令营 亲密社交专业运动员教学成长教育跨界Marathon Kids 人文艺术 成长教育 美好生活需求 亲密社交 运动健康 全域首发 跨界形式 自创品牌 创新性手段 品牌服务突破战略 人民对美好生活的追求体现在 人文 艺术 成长 教育 运动 健康 亲密 社交 人群 需求 新世相新世相 丨丨 丢丢书大作战书
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