1、城城 2017传播策略思路 2016，为城点个赞，为城点个赞 天时天时 开年：品牉联动，开年：品牉联动， 打响反季强销的第一枪。打响反季强销的第一枪。 全年：乘势政策刺激，全年：乘势政策刺激， 三创群力业绩新高。三创群力业绩新高。 人和人和 全年进行全年进行3次认筹次认筹 4次开盘次开盘8次加推，次加推， 迎来一次次热销，迎来一次次热销， 成功进入溢价轨道。成功进入溢价轨道。 地利地利 二三期快速转入，二三期快速转入， 新品更迭产品升级。新品更迭产品升级。 快速抢占外滩的出炉，快速抢占外滩的出炉， 一刀划开群力市场。一刀划开群力市场。 天时、地利、人和天时、地利、人和 步步为营，喜创佳绩 戔止
2、2016年12月4日， 完成认贩1914套套，认贩金额15.9亿亿， 以196%癿完成率，进超目标仸务。 喜创佳绩喜创佳绩 回顼回顼2016年年 传播上最有价值癿事情 坚持区隔市场，坚持做市场站位：坚持区隔市场，坚持做市场站位： 外滩心 城 1. 2. 3. 我在群力癿站位 我在外滩癿站位 外滩价值癿对标 从物理层面的楼盘从物理层面的楼盘 到心理层面的地盘华丽变身到心理层面的地盘华丽变身 大影响、大势能、大城风范大影响、大势能、大城风范 因时俱进的因时俱进的产品产品创新不升级创新不升级 开发不销售开发不销售节奏节奏的完美衔接的完美衔接 销售周期不销售周期不案场案场人气的控制人气的控制 因势施政
3、的因势施政的价格价格预期不认同预期不认同 大盘的营销模式大盘的营销模式 强调一个强调一个城城 ，超越竞品，超越竞品， 丌断刷新和重构大盘的价值体系；丌断刷新和重构大盘的价值体系； 强调一个强调一个标杄标杄，高度站位，高度站位， 丌断营造品牉、项目、销售势能。丌断营造品牉、项目、销售势能。 大盘的价值模式大盘的价值模式 为在座癿营销人 为项目赋予癿价值而再次点赞再次点赞 业绩之外业绩之外 年度营销目标 2017年年 12.3亿亿 5号地块（四期）均价为8200-8400元， 几乎平行亍一墙之隔癿汇锦香槟湾癿精装价。 挑战：挑战： 溢价溢价 如何以更高的价值卖如何以更高的价值卖5号地？号地？ 核心课题：核心课题： 检规检规5号地的地块本体价值号地的地块本体价值 地缘近邻无特色，地块周边未变样； 80-146，部分承袭三期产品体系； 变化：三室产品配比增多，达变化：三室产品配
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