2018年东莞阳光城·愉景湾住宅项目整合推广方案.pdf
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2018年东莞阳光城·愉景湾住宅项目整合推广方案.pdf
1、 序 目标/使命 阳光城布局莞深 在东莞继商务/商业项目MODO后 首个住宅愉景湾系产品 如何在东莞建立 阳光城住宅的品牌影响力？ 品牌目标 IMPRESSION IMPRESSION 区域使命 销售使命 IMPRESSION 壹 区 域 之 痛 石碣实在太偏了 不在东莞最核心的东城/南城 亦不在莞城和万江商圈 电子信息产业名镇，非核心商圈非传统居住区印象根深蒂固 如果有人揪着你的痛处不放 不要纠缠，让他站远一点看 1/石碣纳入东莞城区，继石碣新行政中心兴起后，石碣新城市中心 区成为未来发展核心。 2/石碣打造宜游宜居“东莞湾”，纳入城区之后，打造新兴产业基 地和城区滨水生态宜居地。 纳入城区
2、/紧邻东城区 石碣占据新中心/生态湾区，打造城区 生态宜居目的地 区域突围 IMPRESSION 贰 豪 宅 之 痛 东莞每一个区域都有豪宅代表 东城黄旗山豪宅片区的东方华府 南城闻名一时的鼎峰源著 而石碣还未有“豪宅标签”项目 竞品1：中熙玖颂江湾 定位/广告语：魅力东莞湾，都心生活大城 （幼儿园/会所/公园/ 78-142三四五房/11000-15000元/均价） 竞品2：碧桂园珑远紫宸府 定位/广告语：城区别墅 公园大境 （碧桂园/莞深高速/ 132-156联排/108-156三四房/16000元/均价） 竞品3：达鑫江滨新城 定位/广告语：江滨生态艺术城 (达鑫开发/滨江/宜居生态/
3、96-147三期高层加推 /18500元/均价） 竞品4：盈拓御江 定位/广告语：从优越 到卓越 （盈拓开发/石碣中学东/258-882六-十居/ 尾盘14000元/均价） 项目定位语/广告语户型/销售核心优势PK本案 中熙玖颂江湾 魅力东莞湾 都心生活大城 78-142三四五房 /11000-15000元/均价 30万平大盘/纯粹大户平层 幼儿园内部配套/会所 30万平大盘/幼儿园配 套/纯粹大户平层 碧桂园珑远紫 宸府 城区别墅 公园大境 132-156联排/108-156三 四房/16000元/均价 26万平米体量 碧桂园/莞深高速出口 品牌/碧桂园/送装修/ 莞深高速出口 达鑫江滨新城江滨生态艺术城 96-147三期高层加推 /18500元/均价 30万平大盘/开发久/市场 知名度/滨江/宜居生态 一线滨江/宜居生态 盈拓御江从优越 到卓越 258-882六-十居/尾盘 14000
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