深圳宝安中心区商务办公区地下空间（一期）商业研究项目策划方案.pdf
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深圳宝安中心区商务办公区地下空间（一期）商业研究项目策划方案.pdf
1、宝宝安安XXXXXX商务办公区商务办公区地下空地下空 间（一期）商业研究项目间（一期）商业研究项目 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳 世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和 发布报告中的部分或全部内容。 区XXX 本报告是严格保密的。 【区位区位】项目位于项目位于深圳市深圳市宝安区宝安区XXXXXX滨海滨海片区商务办公区片区商务办公区，属于，属于 最核心的区域，未来将聚集大量的商务办公人群最核心的区域，未来将聚集大量的商务办公人群 前海湾前海湾 1010 8 8 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6
2、 6 9 9 7 7 1111 宝安区政府 1 1 2 2 体育中心 3 3 体育馆 4 4 图书馆 5 5 少年宫 6 6 演艺中心 7 7 海滨广场 8 8 鸿荣源综合体 9 9 华侨城酒店 1010 龙光世纪大厦 本报告是严格保密的。 【交通交通】毗邻规划中的地铁毗邻规划中的地铁1111号线站点，同时号线站点，同时与地铁与地铁1号线和号线和5号号 线通过线通过地下通道相连，地下通道相连，为重要的地下交通流导入和疏散区域，商为重要的地下交通流导入和疏散区域，商 业价值高业价值高 3 公交站点 轨道交通：轨道交通： 罗宝线（已建）：宝安中心 站、宝体站、新安站 环中线（已建）：宝华站、 临海
3、站、宝安中心站 11号线（在建） 穗莞深城际（拟建） 交通干道：交通干道： 裕安路 金科路 海天路 兴业路 宝兴路 公交站点：公交站点： 宝安行政中心西 车次：b633路 荣超滨海大厦 车次：b828路; m235路 宝安裕安公交场站 车次：789路，630路，E15路 宝安中心站宝安中心站 宝体公园站宝体公园站 宝华站宝华站 1111号线规划站点号线规划站点 临海站临海站 新安站新安站 穗莞深拟建站点穗莞深拟建站点 本报告是严格保密的。 【用地条件用地条件】规划范围内可利用的商业空间为公共绿地和规划范围内可利用的商业空间为公共绿地和道路下道路下 方的地下空间方的地下空间 4 位置位置 宽度宽度(m)(m) 面积（）面积（） A 31 3,233 B 31-60 7,120 C 31 3,986 D 25-60 4,154 E 40 3,635 F 40 3,660 总计总计 25,788
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