金泰灞柳东郡中式复合大盘项目推广策略提报方案.pdf
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金泰灞柳东郡中式复合大盘项目推广策略提报方案.pdf
1、内 部 认 筹 推 广 方 案 提 报 金泰 灞柳东郡 提报方案结构提报方案结构 一、区域分析 二、项目本体 三、人群受众 四、项目推广 五、视觉表现 关于浐灞生态区：关于浐灞生态区： 西安的西安的陆家嘴陆家嘴 国家国家生态宜居新城生态宜居新城 （未来发展占位） （未来人居占位） 西安“四区一港两基地”重点建设区域，西安第三代“宜居宜创业”新城 世园会、摩托艇世锦赛、欧亚经济论坛永久会址，西安国际大都市金融核心区 中国西部区域金融创新实验区，东盟贸易区、十二国领事馆、总部经济区、金融商务区规划 全新的规划、世界500强的聚首、绝佳的生态湿地环境 标签一座城市的未来发展及人居封面 举世瞩目 载誉
2、东方 （浐灞国际生态区言证西安城市及人居发展进程） 关于过去：关于过去： 灞柳飞雪的历史，比西安更古老 千年灞水，诠释智者乐水的“东方人居智慧” 每个古城都有一片让人向往的人文居住环境，在西安在西安他是浐灞他是浐灞 关于未来：关于未来： 上海的陆家嘴、深圳的南山区、北京的中关村、郑州的郑东新区. 每个国际化都有一张让世界惊叹的名片，在西安在西安他是浐灞他是浐灞 关于现在：关于现在： 城市的快速发展，区域配套的逐步实现，传统人居向生态人居换代 所有的一切，都正在实现，而发展需要时间差 每一段传奇成就都伴随着猜疑和逐步认可，在西安在西安他是浐灞他是浐灞 浐灞现状：浐灞现状： 西安人对区域的认知：配
3、套欠缺、距主城区远、板块价值未最大化、人气不足 行业内对区域的认知：资源优势同质化、土地放量大、大盘扎堆、竞争激烈、放量大、价 格低 开发现状：开发现状： 纵观整个浐灞所有项目都在盲目追求瑞士风格、美式建筑、地中海风格.大有全盘西化的 趋势，浐灞不缺生态，不缺未来，但真正以东方人居智慧引以为傲，向世界诠释中国文化 传承的项目却少之又少。 关于竞品：关于竞品： 开发商项目体量物业形态交通出行教育配套社区配套 湾流天悦西安泛华宏 远 1200亩，一 期建面46万 方 别墅、洋 房、高层、 小高层 紧邻地铁3号 线 项目自建有小学、幼 儿园，后期将会签约 重点学校 6万法式风情商业街 广厦水岸东 方 广福置业1200亩滨河 小镇 高层、小 高层 紧邻地铁1号 线浐河站、 浐河东路与 东三环双主 轴环伺 签约交大幼儿园、规 划与名牌学校联办中 小学 2.6公里滨水商业街，涵盖会所、 运动健身中心、
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