郑州开元路文化路信息产业园项目3号楼可行性研究报告.pdf
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郑州开元路文化路信息产业园项目3号楼可行性研究报告.pdf
1、开元路文化路项目 号楼可研性报告开元路文化路项目3号楼可研性报告 二零一一年四月二零年四月 本次策划的主要工作目标本次策划的主要工作目标 对对公寓、写字楼公寓、写字楼物业市场进行针对性地研究，在现有定位物业的基础上对物业市场进行针对性地研究，在现有定位物业的基础上对 目标物业进行深化目标物业进行深化，通过对市场客户需求进行系统分析通过对市场客户需求进行系统分析，找到目标物业合理找到目标物业合理目标物业进行深化目标物业进行深化，通过对市场客户需求进行系统分析通过对市场客户需求进行系统分析，找到目标物业合理找到目标物业合理 的发展策略的发展策略 首先，让我们来认识项目的基本属性 区域位置：项目位于
2、惠济区信息产业园内，区位条件优越，拥有 便利的交通和技术资源便利的交通和技术资源 区位：项目所在区域属于惠济区，处在城市“北移东扩”的发展轴线上，但离中心商业区有一定距离区位：项目所在区域属于惠济区，处在城市“北移东扩”的发展轴线上，但离中心商业区有一定距离 交通交通：临开元路临开元路文化北路的交叉路口文化北路的交叉路口未来的郑州地铁未来的郑州地铁2 2号线惠济区段就在园区附近号线惠济区段就在园区附近交通条件便捷交通条件便捷 项目项目 交通交通：临开元路临开元路、文化北路的交叉路口文化北路的交叉路口，未来的郑州地铁未来的郑州地铁2 2号线惠济区段就在园区附近号线惠济区段就在园区附近，交通条件便
3、捷交通条件便捷 资源：项目处于省级首批外包园区的示范区资源：项目处于省级首批外包园区的示范区信息创意产业园信息创意产业园内，有郑州的高校区提供相应的技术支持， 人文气息浓厚 内，有郑州的高校区提供相应的技术支持， 人文气息浓厚 项目项目 郑东郑东CBD 二七广场二七广场 项目属性的界定项目属性的界定 特点特点一一特点二特点二特点三特点三特点四特点四 处于省级首批外包园区处于省级首批外包园区 的示范区信息创意产业的示范区信息创意产业 临近大学城，有高校区临近大学城，有高校区 未来的郑州地铁2号线未来的郑州地铁2号线 惠济区段就在园区附近惠济区段就在园区附近 拥有三层裙楼商业、拥有三层裙楼商业、3 栋塔楼栋塔楼(其中其中1#2#两两 特点特点特点二特点二特点三特点三特点四特点四 的示范区信息创意产业的示范区信息创意产业 园内园内 提供相应的技术支持提供相应的技术支持 惠济区段就在园区附近惠济区
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