1、0 深入了解 空集青旅酒店（五角场店） 项目共建 项目上线时间： 2018 年 9 月 27 日 20:00（星期四） 【项目众筹基础情况】-1 页 【项目众筹权益信息】-2 页 【项目众筹档位信息】-2 页 【项目优势介绍】-4 页 【常见问题解答-商业模式】-6 页 【常见问题解答-众筹权益】-9 页 【常见问题解答-关于共建人】-12 页 【常见问题解答-众筹流程】-13 页 1 【项目众筹基础情况】 项目名称上海空集青旅酒店（五角场店） 项目地址上海市杨浦区黄兴路 1737 号 标的概况 项目估值1500 万 项目周期5 年 回购方式 退出时按原价回购，且均不扣除分红收益，赠送的福 利
2、权益也不予扣除。 退出节点满 3 年可协商退出；5 年到期后按协议退出。 分红标准每年净利润 80%用于分红，20%用于次年运营 建筑状况 占地面积1400 平方米 建筑面积1864 平方米 空间规划 【房间配套】房间配置新风系统 中央空调 pvc 瑞士 进口波龙毯 智能电子储物柜 订制高低床 隔音涂料床 帘 【公共空间】计划改造 182 个床位，公共浴室，大 厅活动区，自助洗衣房，空集 CAFE，多媒体观影 区，大型滑板 U 型槽活动，表演区域户外花园等 土地性质项目用地为租赁形式，租约为 10 年；到期后，拥有优先续租权。 经营状况 项目进展装修中 预计开业时间正式开业：2018 年 11
3、 月 30 日 市场定价119-159 元/床夜 房间量41 间（182 个床位） 预估入住率87% 项目公司股 权结构 贵州我在幸福里酒店管理有限公司 70%蔡亚娟 30% 2 【项目众筹权益信息】 【项目众筹档位信息】 投资 档位 预约金 分红 比例 消费金 /年 更多福利 1.5W10000.1%1000 1.成为【幸福里】品牌终生会员，入住享受 OTA 价格的 9 折优惠。 2.每年获得由幸福里提供的特制伴手礼一份。 3.每年不定期受邀股东聚会和幸福里活动。 4.【幸福里】系列其他项目的优先共建权。 股权说明项目估值 1500 万，众筹拟出让 18%的股权，融资额度为 270 万 元。 每份 1.5 万、4.5 万、9 万分别对应 0.1%、0.3%、0.6%的股权 资金用途项目建设、宣传费用、运营资金等 分红周期半年 分红比例每年的净利润 80%用于分红，剩余 20%用于次年运营
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