1、清华苑君汇二期洋房组团培训资料清华苑君汇二期洋房组团培训资料 一、基本信息一、基本信息 总占地面积总占地面积 约 7 万 总建筑面积总建筑面积 约 12 万 容积率容积率 1.47 建筑密度建筑密度 约 30% 绿化率绿化率 31% 总户数总户数 约 550 户（其中住宅约 430 户，别墅约 120 户） 开发商开发商 开发商：鹤山文盈物业发展有限公司； 投资策划：强盛集团 车位配比车位配比 1：1（地下两层）人防为主 物业管理费物业管理费 住宅 1.8 元/月 物业管理物业管理 鹤山市清华苑物业管理有限公司 收楼日期收楼日期 2020 年 9 月前 土地使用年限土地使用年限 至 2071
2、年 主推产品主推产品 23 层高墅区洋房 主推楼栋主推楼栋 C/D 栋洋房 均价均价 6500 元/（不刷电商） 装修标准装修标准 毛坯/装修均可选择 梯户比梯户比 2 梯 4 户 商业面积商业面积 约 3000 主力户型 实用率近 9 成 主力户型 实用率近 9 成 约 87 （3+1）房 2 厅 2 卫双阳台望别墅 约 98 南向大 3 房 2 厅 2 卫双阳台 约 109 南向 4 房 2 厅 2 卫双阳台 约 120 （4+1）房 2 厅 2 卫双阳台 刀手热线刀手热线 项目地址项目地址 鹤山市碧桂大道与江沙公路交界处，佛开高速陈山出口即看到（导航：鹤山清华苑售楼部） 交通线路交通线路
3、 车行路线： 1. 车行路线： 1.从广州天河、海珠、番禺过来的客户，可以走广珠西线转广州绕城高速，在九江互通处转佛开高速 后 3 分钟即到我们项目【清华苑君汇】 ，全程约 65 公里，30 几块的高速费，仅需 40-45 分钟； 2.2.从顺德过来的客户可以走广州绕城高速，在九江互通处转佛开高速 3 分钟即到，全程约 36 公里； 3、3、中山珠海过来的客户由广中江高速转沈海高速在陈山高速出口即到，全程仅需 35 分钟； 生活配套生活配套商业配套：自有近 3000 方风情商业街，三公里范围内鹤山最大的几大商圈：鹤山广场商圈、坚美园广 场商圈、大润发商圈； 教育配套：教育配套：金贝贝幼儿园、石湖小学、北京师范大学振华学校、雅瑶中学、鹤华中学（省一级）等全 阶段式教育配套； 环境资源：环境资源：周边 3 公里有体育公园、鹤山公园、鹤山文化广场、大雁山 4A 森林公园、小区公园。 公共配套：公
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