2019年惠州佳兆业汤泉驿首批推售双拼别墅产品价格策略报告.pdf
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2019年惠州佳兆业汤泉驿首批推售双拼别墅产品价格策略报告.pdf
1、KAISAGROUP 佳兆业汤泉驿 价格策略 住宅方案 一、项目概况 二、政策情况 三、市场情况 四、产品价格 项目区位 项目区位： 惠州龙门龙田镇 项目区位：西靠永汉南昆山风景区，东临河源万绿湖 风景区，南连龙门县城，与武汉高速龙田出入口仅1.5 公里，坐拥国家4A级景区配套。 龙门概况：龙门被称为“中国温泉之乡”，2018年， 龙门接待游客约1067万人次，同比增长14.99%，实 现旅游收入约65亿元，同比增长32.27%。 龙门形态：龙门县2018年GDP总值为174.81亿元， 其中旅游收入占据总GDP的37.18%，房地产市场属 于外销型市场，客户主要为投资客。 项目概况 项目定位
2、：大湾区龙门温泉旅居圣地 项目区位：项目位于惠州龙门龙田镇尚天然国际温泉小镇。 项目四至：东至温泉度假村，北至仙池山别墅，南至鲁冰 花童话王国，西至农用地。 项目配套：4A级景区配套，且毗邻龙门县城，生活配套完 善。 项目基本概况 发展商佳兆业集团项目名称佳兆业汤泉驿 物业公司佳兆业物业商业面积3370 占地面积112895.5建筑面积287952.51 容积率2.0绿化率30.20% 总户数3680停车位2259 性质户型面积套数占比 住宅 高层一房一厅约45-48238864.89% 高层两房一厅约70-77104028.26% 低层双拼约128-1352526.85% 合计274954.
3、79.3680100% 佳兆业汤泉驿项目整体规划一期为1栋31层高层公寓、2栋32层高层公寓、27栋3层低层公寓、1栋1层商业及1栋1层营销中心（后期改造为商业）；二 期主要为1栋33层高层公寓、4栋34层高层公寓、99栋3层低层公寓、2栋1层商业。项目可售套数共计3680套全精装产品； 项目概况 首推128-135全双拼别墅产品，共32栋64套，南北向 产品户型：产品面积段为128-135，双拼小户型 ，温泉入户，低总价符合投资市场需求 产品质素：南北通，且享受园林景观，整体质素好 单位户型面积套数占比 一期 南入户128-13510 15.63% 上坡128-1354 6.25% 北入户128-1358 12.50% 二期 上坡128-13516 25.00% 下坡128-13526 40.63% 合计999064100% 产品小结 小结： 1、项目位于龙门龙田镇尚天然温泉小镇内，拥有
全部分类
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