1、十堰十堰房地产房地产市场调研情况市场调研情况 一、城市背景一、城市背景 1.1.城市基本城市基本概况概况 十堰市位于湖北省西北部， 地处秦巴山区东部、 汉江中上游地区， 与河南西部、陕西南部、重庆东部等 3 省市边境交界。汉江自西向东 穿越全境，全境面积约 23680 平方公里，地跨东西长约 200 公里，南 北长约 195.5 公里。十堰市辖张湾区、茅箭区、郧阳区及丹江口市、 郧西县、竹山县、竹溪县、房县，下设 13 个街道办事处、72 个镇、 34 个乡、1842 个村委会、159 个居委会。 2017 年， 十堰市常住人口 341.8 万人， 比 2016 年增加 0.9 万人； 城镇人
2、口 188.4 万人，比 2016 年增加 3.9 万人。2017 年全市城镇化 率为 55.1%，比 2016 年提高 1 个百分点。2011-2017 年，全市常住人 口和城镇人口稳步增加，常住人口平均每年增加 1.17 万人，城镇人 口平均每年增加 4.4 万人，城镇化率平均每年提升 1.12 个百分点。 2017 年，全市实现地区生产总值 1632.3 亿元，同比增长 10.1%， 居全省第一位，高于全省平均水平 2.3 个百分点，比去年同期提高 1.2 个百分点；一季度增长 11.7%、上半年增长 10.5%、前三季度增 长 10.5%，保持稳定的高位增长态势。 2017 年湖北省各
3、个城市 GDP 排行榜 2.2.城市发展规划城市发展规划 根据 十堰市城市总体规划 （2011-2030） ， 十堰市将打造成 “国国 际知名的生态文化旅游城市际知名的生态文化旅游城市， 国家重要的汽车产业基地国家重要的汽车产业基地， 鄂豫陕渝四鄂豫陕渝四 省（市）交界地区的区域性中心城市省（市）交界地区的区域性中心城市” 。规划期内我市中心城区人口 规模控制在 100 万人以内，建设用地规划在 100 平方公里以内。 3.3.城市交通规划城市交通规划 在城际铁路交通网上，强化“西安十堰襄阳宜昌武汉” 的联系，形成衔接长江经济带与欧亚大陆桥的交通转换三角，沟通武 汉、宜昌与西安对接，形成湖北省更为开放的格局。 二、房地产市场情况二、房地产市场情况 1.1.政策环境分析政策环境分析 十堰目前未出台相关限购、限贷政策，房贷利率会有适当上调， 整体环境较好，随着房地产市场的逐步完成，对开发商资金
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