2018年房地产开发项目全流程税务筹划研究报告.pdf
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2018年房地产开发项目全流程税务筹划研究报告.pdf
1、1 2018 年 8 月 房地产开发项目全流程 税务筹划系列文章 房地产开发项目全流程 税务筹划系列文章 西政地产金融研究院 西政资本 西政地产金融研究院 西政资本 企业简介企业简介 一、西政投资集团一、西政投资集团 西政投资集团（微信公众号：西政资本）是集房地产开发、私募基金、 保理、融资租赁等业务于一体的综合性企业，是西南政法大学地产、金融 圈校友倾心打造的地产全产业链综合金融服务平台。集团业务以房地产为 核心，旗下基金公司主要从事房地产开发、城市更新与三旧改造、房地产 ABS 与类 REITS 等资产证券化产品领域的投资。 二、西政地产金融研究院二、西政地产金融研究院 西政地产金融研究院
2、（微信公众号：西政地产金融研究院）是西政投 资集团旗下的地产金融实务研究机构，专门从事金融/融资产品设计、税 务筹划、跨境投融资、房地产全产业链实务的研究、培训与顾问工作。西 政地产金融研究院的成员全部为银行、信托、券商、私募、地产等行业的 精英人士，研究院专注于打造国内最高端、最专业的地产金融精英圈层， 并致力于推动中国地产、金融行业的合规建设。 三、联系方式三、联系方式 联系人：颜娜（西政地产金融研究院秘书） 联系电话：0755-86556806 手机：13026619974（微信同号） 地址：广东省深圳市南山区西丽平山一路新视艺创客公园 B 座 411 房地产开发项目全流程税务筹划系列文
3、章 目录 第一篇第一篇 房地产开发建设全程法律财税实务系列（一）房地产开发建设全程法律财税实务系列（一）城市更新城市更新/ /旧改申报阶段旧改申报阶段.2 2 一、前期费用支出如何做进开发主体，如何处理发票问题.2 （一）拆补类协议.2 （二）其他前期费用.3 二、拆迁安置补偿费用的标准设定以及税局允许税前扣除的上限标准，拆补费用的发票/收 据处理问题.3 （一）拆赔的上限问题.3 （二）拆补支出的票据问题.4 三、开发商支付货币补偿（拆补费用）的财税处理，开发商支付返迁物业（拆赔物业）视同 销售的增值税、土增税、所得税处理问题. 6 四、被拆迁单位/个人取得拆迁安置补偿所得（现金或物业）的应税分析（增值税、土增税、 印花税、契税、所得税）.8 五、村集体非农建设用地与开发商的合作模式（非农原地开发与城市更新情形）以深圳 为例.12 （一）非农原地的合作开发（宝安、光明之“双抬头”合作建房
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