2018年创智城广场综合体项目营销方向定位报告.pdf
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2018年创智城广场综合体项目营销方向定位报告.pdf
1、 目 录 项目概况 销售方向定位 客户梳理情况 市场情况 0101 0202 0303 0404 物业分析情况 0505 项目概况：况 住住 宅宅 平平 面面 图图 住住 宅宅 平平 面面 图图 住住 宅宅 平平 面面 图图 目 录 项目概况 销售方向定位 客户梳理情况 市场情况 0101 0202 0303 0404 物业分析情况 0505 截止至2018年5月6日销售部回访梳客情况： 目 录 项目概况 销售方向定位 客户梳理情况 市场情况 0101 0202 0303 0404 物业分析情况 0505 目前只租不售，总建筑面积 36377，高98.4米，每层约 1300，项目自带7台高速电
2、 梯，共25层。主要核心是为在 韶关市打造一个地标式的高端 商务中心，枫合汇涵盖的业态 有：健康休闲配套商业、写字 楼、星级酒店。 广东武广客运专线韶关综合客运枢 纽项目规划总用地面积为48757，规 划建设用地面积为31036，建筑总面 积为121420.44，配有491个停车位， 其中负1至2层主要为集长途、旅游大巴、 高铁、公交、出租、社会车辆、轨道 （预留）等多种运输方式于一体的一级 综合客运枢纽；3-4层为高端餐饮、影 院、主题乐园等商业服务；5-21层为高 端酒店及商务写字楼。 序序 号号 楼盘名称楼盘名称 均价（元均价（元/ / ） 租金租金 （元）（元） 管理管理 费费 备注
3、1 南枫 碧水花城 只租不售 63/方， 整层起 租（约 1300） 5 总建筑面 积36377 ，高 98.4米， 每层约 1300 2 韶关 摩尔城 2018年9月 推出，吹 风价7500 元/ 3 广东武广客 运专线韶关 综合客运枢 纽项目 只租不售 总建筑面 积为 165,000 平方米 序序 号号 楼盘名称楼盘名称 二手二手均价均价 （元（元/ /） 租金租金 （元）（元） 管理管理 费费 备注 1财富广场7500352.3 2008年开售 2万汇广场6000 22012年开售 3风度广场 2351997年开售 项目 雍华豪庭财富广场宜居花园本项目 分值分值分值分值 地理区位1315139 交通条件121599 社区成熟度1115135 园林715108 装修81085 项目规模61588 主题包装71088 户型设计1013910 物业管理1112128 品牌121588 合计
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