2016年南宁江南区25亩商业项目前期规划报告.pdf
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2016年南宁江南区25亩商业项目前期规划报告.pdf
1、平西村25亩地 发展方案 2016.06 CONTENTS 目录 CONTENTS 目录 PART ONE第一部分 PART TWO第二部分 PART THREE 第三部分 PART FOUR第四部分 项目基本概况； 项目难点及核心价值属性； 市场情况及客户群分析； 项目定位； PART FIVE第五部分项目产品规划建议； PART SIX第六部分经营模式策略； 1 Analysis of objective judgment 设想目标判断分析 1.我们现在的情况是什么样的？ 2.我们的客户是什么？ 3.我们要做成什么样的东西？ 4.怎么做？有什么应对的策略呢？ 5.以后如何运营，实现投资回报
2、。 平 各类工厂企业职工舍宿； 多个己开发的商品住宅小区，己有 一定的年限； 以社区型商业配置为主，具离1.5KM 有大型购物中心（江南万达）； 由于居住人群密度高，聚集了多家 餐饮店； History 项目基本概况 Supermarket history 项目位于江南大道与西江路口旁的平西小区旁，属于江南区区域里比较老的住宅居住板块，周边有村民自建房、 工厂企业单位住宅小区。现村民自建房住居人群密度高，是来周广西周边县市中青年务工者为主。 2KM 1.2KM P H O T O F R O M P I X A B A Y 项目区域距离价值 Project perimeter 至桃园路区域中心
3、约1公里 至江南万达购物中心约1.2公里 至亭江南城百货购物中心约2公里 至老城区中心约2公里 1KM 2KM P H O T O F R O M P I X A B A Y 项目区域距离价值 Project perimeter 西园板块社区辐射型商圈 项目地 淡村板块社区辐射型商圈 江南万达区域型购物消费商圈 亭洪路社区辐射型商圈（目的地型） 石柱岭板块中间型商圈 亭江白沙南城百货辐射型商圈 P H O T O F R O M P I X A B A Y 项目区域距离价值 Project perimeter 各板块商圈主要辐射面 1.星光大道大板块中，现以淡村市场消 费购物及日常生活需求的商圈为主。 2.江南万达的规划建设则将取代原有以 淡村市场为主要的购物娱乐消费的龙 头位置。 3.江南万达的辐射力度更大和位置更重 要，但日常生活消费类的依然以淡村 市场为主导。 4.各板块社区型的商业
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