2017年建业凯旋广场商业综合体项目核心价值分享报告.pdf
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2017年建业凯旋广场商业综合体项目核心价值分享报告.pdf
1、郑州建业凯旋广场核心价值分享 目 录 一、郑州发展沿革 二、建业集团概述 三、建业凯旋广场 郑州发展沿革 郑 州 郑州市位于河南省中北部，北临黄河，西依嵩山，东南为广阔的黄淮平原，东面是七朝古都东京开封市，西面为十三朝古都洛阳市，南面是许昌市，北面为 焦作市和新乡市； 得益于其独特的地理位置，郑州也是历史上著名商埠，至今仍是中部地区最大的物资集散地，每年都会举办全国性、区域性大型商贸活动； 八纵八横高铁规划中，郑州接入了京广通道、欧亚大路桥通道、呼南通道三个干线通道，交通枢纽的战略意义得到进一步的提升。 城市区位郑州作为河南省省会，地处华北平原南部，河南省中部偏北，是全国重要的铁路、航空、高
2、速公路、电力、邮政电信主枢纽城市。 截止2016年末郑州市常住人口为956.9万人，比上年增长2%，其中城镇人口668.1万人，乡村人口288.8万人; 郑州人口密度居全国省会城市第二位，仅次于广州; 经济实力2015年地区生产总值7315亿元，中部6个省会城市中位居第二(仅次于武汉），增速10.1%，居全国第六位 人口基数截至2016年末郑州市常住人口956.9万人，郑州净流入人口数量居全国第7位，排中部地 区首位。 752 863 886 903 956 476.9 548.6 574.1 598.6 616.5 0 200 400 600 800 1000 2011-2015年郑州市人口
3、增长走势 常住人口（万人） 城镇人口（万人） 2011 2012 2013 2014 2015 郑州：中原新势力国家中心城市，正在崛起的国际化商都 随着航空港区的打造、郑欧班列的开通、河南自贸区的确定，郑州晋升为国家中心城市后，受到越来越 多的关注和肯定。在此背景下，郑州将会越来越依赖于城市商业及商务配套的发展，完成从第一产业大 省向第二、三产业大省的快速转型。 发展次序 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 发展阶段 初步城市化 低速发展期 高速增长期 稳定发展期 城市化水平 30% 3050% 5090% 90%以上 城市发展特 征 工农业生产水平 较 低，工业提供的 就业机会有限， 农业人口缓慢释 放 工业基础比较雄后， 经济实力明显增强， 工业产业快速扩大， 工业吸收大批农业人 口 工业产业成为城市的绝对 经济支柱，城市经济的乘 数效应迅速刺激第三产业 发展，城市经济进入高速 增
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