1、销售百问销售百问 1、5 年收益低，其他的投资都比这个高年收益低，其他的投资都比这个高 答：首先前 5 年每年收益 5%是比较稳健的回报，是比目前其他购物中心低 2%左 右，但是我们是实实在在给予客户的收益，而不像其他购物中心的虚拟收益；其 他投资产品更加不稳定，例如银行存款利率低、股票收益不稳定、民间借贷血本 无归；现在人民币贬值这么厉害，投资商铺不动产是抗通货膨胀的保值行为。门 槛低回报稳。15 年保证您回本，同时达到 200%的回报，其他购物中心能给客户 这个样的保证吗？ 2、未网签，没保障，担心其中有问题未网签，没保障，担心其中有问题 答：我们是已经出了房产证的物业，目前在分证的过程中
2、，如果客户担心的话， 我们在 5 年后可让客户无条件 100%退还商铺，这是开发商对客户的保障，给予 客户信心的保障。 一期住宅最开始在售时签订的都是统一预售合同，这也是房产 局统一要求的纸质版合同，现在一期住宅全卖完，也没有任何问题，产权证也已 经办出来。 3、2-8 分成的利率不明确，市场上超市租金低，若是要交收益税，租金会更不分成的利率不明确，市场上超市租金低，若是要交收益税，租金会更不 理理想想 答：目前 15 年确保了客户的收益，所以是稳健零风险；16 年后商铺的稳健增长 收益，远高于租金收益，加上稳定的租金收益就更加锦上添花 4、办证的税费高，相当于二手交易，认为划不来办证的税费高
3、，相当于二手交易，认为划不来 答：客户购铺只需要承担 4%的契税，这是国家正常征收的 5、风险大，自己没办法掌控，中美贸易战，担心沃尔玛倒闭所以拿出来卖，开风险大，自己没办法掌控，中美贸易战，担心沃尔玛倒闭所以拿出来卖，开 发商缺钱卖了建三期，怀疑沃尔玛的租期时间发商缺钱卖了建三期，怀疑沃尔玛的租期时间 答：沃尔玛属于世界 500 强榜首企业，加上 2018 年沃尔玛斥资 3 亿元升级全国 63 家门店，提升品质，绝对不会倒闭，中美贸易战是国家性问题，不会牵涉到 企业；加上我们项目地处郴州最核心的五岭商圈，想抢占进驻的商家多不胜数， 沃尔玛更加不想失去这个商业旺地。 6、现场看不到具体商铺位置现场看不到具体商铺位置 答：因为这个商铺是统一经营的，是会办理不动产证的，目前装修出来了，能理 解您看不到自己的位置在哪里，但是图纸上会标记您商铺具体位置，统一运营的 好处就是让您没有后顾之忧，您只管
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