1、项项目目开开盘盘前前准准备备工工作作清清单单 项目分 类 序 号 工作项目工作内容责任人开始时间完成时间完成时间提示 月份 123456789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1认筹（排号） 组织客户首次装户，下认 筹金 2014.4.192014.4.25 2内部认购提前一天确认房号2014.4.192014.4.19 3开盘现场布置，开盘认购下定2014.4.262014.4.26 1、产品研发 市场调 研公司 1制订招投标计划 2013.11.28 2013.11.28 摘牌后30天内 或
2、编制方案规 划设计任务书 前40天 2 考察选择入围市 场调研公司 2013.11.29 2013.11.29 3编写招标文件 2013.11.29 2013.11.29 4 按制度履行审批 手续 2013.11.29 2013.12.1 5 发标、开标、评 标、定标 2013.12.12013.12.1 6签订合同 2013.12.12014.4.25 7 正式开展调研工 作 2013.12.12013.12.17 8完成提交调研报告 2013.12.12013.12.18 市场调 研报告 9 区域市场调研 项目所在地、所在区域（ 或重点区域）宏观经济情 况、房地产市场供、需关 系调研与预测
3、 2013.12.12013.12.17 摘牌后30天内 或编制方案规 划设计任务书 前40天 10 重点项目调研 包括：项目定位，产品特 点，价格体系，销售情况 ，营销推广策略、模式、 手段，户型配比，产品配 置，配套设施、客户来源 ，客户特点等内容 2013.12.12013.12.17 11 目标群体消费特 征调查 2013.12.12013.12.17 产品定 位户型 配比 12 项目产品定位 及户型配比建议 书 报告中应就项目定位、户 型配比、配套设施规模和 功能、建筑风格、产品设 计要素要素等进行深入的 分析并提出结论性建议。 2013.12.12013.12.19 摘牌后60 天内 或 编 制 方 案 规 划 设 计 任 务 书 前10天 建造标 准 13 建造标准及精 装房标准建议书 2013.12.19 2013.12.29 规 划 设 计 方 案 完成后10天 14 交
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