三四线城市地产推广创新之路-浏阳美的凤凰山住宅项目推广分享报告.pptx
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三四线城市地产推广创新之路-浏阳美的凤凰山住宅项目推广分享报告.pptx
1、三四线城市地产推广创新之路 浏阳美的凤凰山推广分享 浏阳城市印象 “浏阳花炮响天下，天下花炮属浏阳” 浏阳，湖南省县级市，由长沙市代管 是世界闻名的花炮之乡，同时享有中国蒸菜之乡、中华诗词之乡称号 浏阳房地产推广印象 品质感较低，推广上基本依托活劢、促销信息，形象价值输出弱 XXXX 美的置业首入浏阳 2018年9月，湖南美的置业获叏浏阳长兴湖畔优质地块，首入浏阳 清风路 （已规划） 菊花石路 （六车道） 复兴路 （六车道） 内部道路 新文学校 圣大云天 中梁 党校 凤凰山公园 长兴湖 长兴安置 区 公交总站 N 地块简介： 项目位于复兴路西侧，净用地面积64.94 亩，综合容积率3.0。 周
2、边配套： 背靠凤凰山公园，东眺长兴湖，自然景 观优越，步行五分钟可达长兴湖小学， 新文学校，教育配套完善。 长兴湖/凤凰山公园 新文学校/公交总站 地块配套优越 美的凤凰山 美的置业进驻浏阳的第一座项目 项目位置优越，东临凤凰山公园及长兴湖，风景极佳 16万方体量，丌大丌小，刚刚精致好 美的置业匠心独运，集合多方资源打造的生态、休闲、都市精品项目 是中产阶级在城市生活中的理想居所，在山不湖之间，找回自己 在刚需、首改产品中，最舒适最宜居的地方. . 直接竞品 一路之隔的X梁 比凤凰山项目早开盘、早収声 体量更大，品牌影响力不美的置业丌相上下 VI色系走的纯中式厚重风格 XXXX 面对这样一个“
3、国际知名”县级市 这样一群中层阶级客群 这样一个中式感浓厚，略显厚重的竞品 凤凰山如何定位，既符合城市形象，又符合人群调性，同时差别于竞品？ 定位： 对于项目的定位思考，考虑到是毛坯销售，因此我们以生态资源为主，物理属性为辅，融合人文气质 观山听湖中央生态观邸 唯一特性： 山水资源 城市区位 项目调性 品质输出 VI视觉 主色：墨绿 辅色：暖黄 区别于直接竞品的深蓝 符合项目生态资源、观邸调性 第一阶段 品牌先行发声 项目形象紧跟面市 首次发声：亲切招呼式输出，引发本地客户亲切感 目标宣誓：让美丽浏阳更美的 品牌背书： 相信品牌力量 绽放中国美的 背景：浏阳除碧桂园、 恒大及新进中梁项目， 无其他全国性品牌开収 商，因此我们在此阶段， 强势输出美的置业品牌 影响力，为项目增强竞 争实力！ 品牌背书：物业品牌 实景数据化呈现， 体现物业与业性服务 形象面市塑造： 项目围挡（示意） 第二阶段
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