1、朗基浐灞项目朗基浐灞项目 住宅定位报告住宅定位报告 时间：2018-9 目 录 01 02 03 04 土地属性分析 市场空间分析 客群需求分析 定位方向分析 05 项目打造亮点 土地属性分析 壹。 区域占位：浐灞区占据“一轴一中心”重要节点，生态及现代服务发展占优；东部新中区域占位：浐灞区占据“一轴一中心”重要节点，生态及现代服务发展占优；东部新中 心，辐射周边片区产业快速发展心，辐射周边片区产业快速发展 0101 本案本案 三轴： 第一条轴线以西咸新区为引领的科技创新引领轴，发展以商贸、科创、临空经济 职能为主。 第二条轴线是指古都文化传承轴，长安龙脉，以文化旅游、现代服务职能为主。 第三
2、条轴线是东边的现代服务生态轴，主要为沿灞河形成南北向联系国际港务区、 浐灞生态区和曲江新区的国际文化交流、现代服务轴，以现代服务、文化、会展 职能为主。 三带：是指三个生态带，北边的九嵕山山生文化带，南部的秦岭生态文化带，中间的 渭河生态文化景观带。 三个城市中心： 西咸新中心，打造以现代商贸、高新技术为主的新中心； 大西安核心区，重点发展文化旅游、商贸、总部经济等现代服务业，西安城市形 象核心展示区； 东部的新中心，依托浐灞渭体育中心、欧亚论坛，辐射周边，打造生态型现代服 务新中心，并将辐射带动整个东部片区的发展。 西安“三轴三带三中心”规划图： 轴心轴心 北翼北翼 南翼南翼 东南翼东南翼
3、0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 0.00 500.00 1000.00 1500.00 2000.00 20172017年西安市各城区年西安市各城区GDPGDP排行榜排行榜 GDP（亿元）增量 “一心三翼”区域布局： 一心是指：以浐灞半岛、广运潭生态景区为核心的浐灞中心区域，总面积约为50平方公里; 三翼包括： 绕城高速以北至灞河入渭口、总面积约34平方公里的北翼(灞河下游段)； 陇海铁路华清路以南至三环与绕城立交，长约9.4公里、面积约25平方公里的南翼； 陇海线路至西康铁路的灞河段，全长约4.8公里，总面积约18.3平方公里的东南翼。 20172017年浐灞生态区年浐灞生态区GDPGDP排名较落后排名较落后，但增量较大但增量较大 区域规划：浐灞生态区位于西安城区东部，北到渭河，南到绕城高速，包括浐灞河两河四区域规划：浐灞生态区位于西安城区东部，北到渭
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