1、开开发发项项目目备备案案（立立项项） 工作任务 获取项目立项批复 前置条件 缴纳土地出让金、签订土地出让合同、节 能评估报告及专家评审意见 办理部门 发改委办理时间5个工作日 所需资料： 1、营业执照 2、组织机构代码证 3、项目备案请示备案报告（自拟） 4、企业投资项目备案申请表 5、节能评估报告及批复 6、提交的其他文件（如：通过招拍挂方式取得土地 的房地产项目需提供土地出让合同（含规划要点）、 支付土地出让金凭证及复印件等） 备注 建建设设用用地地规规划划许许可可证证 工作任务 获取建设用地规划许可证 前置条件 立项批文、土地出让合同 办理部门 规划局办理时间7个工作日 所需资料： 1、
2、房地产开发企业的资质证书、营业执照 2、建设项目基本信息表1份 3、规划局建设项目规划审批事项审批表1份 4、测量成果1份，提供工图编号，应在地形图上标出拟用 地范围，并加盖建设单位公章 5、土地出让合同（原件验、复印件章） 6、项目批文1份 7、规划通知书 备注 国国有有土土地地使使用用证证 工作任务 获取国有土地使用证 前置条件 缴纳土地出让金和契约、签订土地出让合同 办理部门 国土局办理时间30个工作日 所需资料： 备注 1、土地登记申请书一套 2、国有土地使用权出让合同、挂牌成交确认书 3、宗地图及宗地界址坐标（原件）不动产交易中心审核出宗地图 4、地籍测量成果报告（原件）由测绘公司测
3、绘提供 5、收回国有土地使用权公告（分局出具或市国土局官网打印） 6、出让金缴费发票（出具原件、收取复印件，加盖公章） 7、契税发票（原件） 8、交地确认书和附件（原件） 9、企业法人营业执照 10、法定代表人、代理人身份证 11、立项批文、环评批复（土地出让合同第14条有关约定 的需提供） 12、建设用地规划许可证 备注 建建设设工工程程规规划划许许可可证证 工作任务 获取建设工程规划许可证 前置条件 立项批文、土地证、市规委会意见 办理部门 规划局办理时间15个工作日 所需资料： 1、项目规划审批事项审批表1份 2、国有土地使用证1份 3、规委会会议纪要 4、立项文件1份 5、总平面定位图4份，建筑施工图（平、立、剖面、基础 图）3套 6、数字申报项目提交建筑工程设计方案自审表 7、建筑节能审查回复意见书1份 8、规划条件及方案审定意见中要求提交的相关材料 备注 备注 专家会预审及通过
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