1、XXXXXX项项目目开开发发计计划划 编编制制说说明明： 1 1、本本计计划划以以年年月月日日项项目目开开盘盘进进行行编编制制。 2 2、本本计计划划按按土土地地获获取取、项项目目启启动动、设设计计报报建建、开开放放及及销销售售、项项目目施施工工、市市政政配配套套、项项目目验验收收及及移移交交、项项目目复复盘盘、产产权权办办理理分分阶阶段段编编制制。 3 3、本本计计划划第第一一批批次次预预售售后后，后后期期项项目目节节点点任任务务指指整整个个项项目目全全周周期期节节点点任任务务整整体体完完成成时时间间。 4 4、本本计计划划未未包包含含裙裙楼楼地地下下室室区区域域，裙裙楼楼地地下下室室区区域
2、域根根据据公公司司整整体体战战略略要要求求实实施施。 5 5、事事项项备备注注 序序号号任任务务名名称称工工期期开开始始时时间间完完成成时时间间 一一土土地地获获取取 1编制可行性研究报告 2土地摘牌（获取土地） 3编制项目拿地测算 4签订土地出让合同 5公司注册成立及公章刻制 6变更土地出让合同 二项目启动 7规划及建筑概念设计任务书 8概念设计单位确认 9项目团队组建 10项目交底会、项目公司成立 已完成工作事项 11市场调查报告 12 项目总体策略及产品定位 （产品建议书） 13项目开发测算 14商业计划书 15建筑总平强排方案 16项目业态规划及定位 17概念设计方案评审会 18项目一
3、二级计划 三设计报建 19项目立项/备案 20建筑用地规划许可证 21取得建筑用地批准书 22土地不动产权证 23建筑方案设计任务书 24建筑方案设计单位 25景观方案设计任务书 26建筑总平图规划方案设计任务书 27园林景观设计任务书评审通过 28园林景观总平方案设计 29项目建筑总平图规划方案内部审查 30地勘单位（初堪+详勘） 31土方开挖图 32项目启动会 33施工图设计单位（含人防） 34项目建筑单体设计方案内部审查 35监理单位 36总包单位 37项目建筑总平图规划方案外部审查 39建筑工程规划许可证 40目标目标成本（方案版） 41合约规划（方案版） 42地质勘查（详勘） 43基础施工图 44报建版施工图 45实施版施工图 46完成项目目标成本测算（施工图版） 47施工图设计外部审查 48建筑工程施工许可证 49公区装饰施工图 50幕墙施工图 51总平景观施工图 四四开开放放
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