2021年“两集中” 政策影响下房地产企业应对全攻略研究报告.pdf
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2、3 02 投融资&收并购篇 目录 CONTENT 片区开发篇 感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ .01 投资篇 感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ 背景：“两集中”政策概况 网传2月18日，国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件，文件要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且 2021年发
3、布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。随后2月23、24日青岛、郑州、天津自然资源和规划局纷纷发布关于“土地 集中出让”模式的公告 感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ 一、“两集中”政策下房企投资策略需升级 面对单次大量供地时，在资金有限的情况下，房企面临的首要问题便是投资城市的选择，需要企业对城市群内的城市投资潜力和投资价值进行 科学研判；另一方面，房企若要获得更高的投资回报率，则需要对不同城市的市场周期进行精准研判，以把握最佳投资时点。这需要房企有科 学且系统的投资组合策略方法去精准判断市场机会 同策研究院城市群投资组合策略方法论 2、投资时点判断 潜力城市的投资时点判断 1、投资城市选择 长期战略型城市选择 短期机会型城市
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